Villa - Argol, Finistère

A Argol 29 560, sur la presqu'ile de Crozon, à mi-chemin de la rade de Brest et de la baie de Douarnenez, grande maison traditionnelle avec 2 vérandas, un grand garage double avec ateliers, et appentis de jardin.
Située dans un environnement calme et naturel, à quelques minutes du centre d'Argol et de Telgruc-sur-mer, cette vaste maison de 112 m² habitables (145 m² au sol) bâtie sur un terrain de plus de 2 000 m² comprend :
° au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée permettant de prendre ses repas, séjour avec cheminée, salon donnant sur une chambre de plain-pied, grande buanderie avec accès vers l'extérieur, salle de douche, WC. Mais aussi 2 vérandas avec vue vers le beau jardin arboré et fleuri.
° A l'étage : 3 chambres dont une très grande qui permet d'installer un bureau et un dressing
° A l'extérieur : Double carport avec 2 grands espaces de rangement/ateliers clos attenants de part et d'autre. Terrasse accessible depuis les 2 vérandas, et grand jardin d'environ 2100 m² avec grand abri discrètement installé dans le fond.
Côté technique, chauffage au fioul, double vitrage, système d'assainissement individuel récemment contrôlé et aux normes, maison raccordée à la fibre pour internet.
Cette grande et agréable maison dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement, bâtie dans un environnement calme, attend ses prochains propriétaires à la recherche d'une résidence principale ou d'une grande maison de vacance en bord de mer pour y retrouver famille et amis.
Mandat réf : 451364 EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 234 000 euros TTC, dont 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires.
DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2910 euros indexées à l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, au 07 86 12 55 56 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr