Villa - Concoules, Gard

Viager occupé sur deux têtes -concoules - valeur vénale 300 000 euros

Homme : 75 ans / Femme : 78 ans
Bouquet : 121 000 euros
Rente mensuelle : 380 euros

Sur la commune de Concoules, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier implanté en position dominante sur une parcelle de 2 677 m².

L'immeuble, entretenu avec soin, est composé de deux appartements distincts pour une surface habitable totale d'environ 157 m².

Le premier appartement dispose notamment :

D'un salon avec poutres apparentes et cheminée,
D'une salle à manger,
De deux chambres,
D'un espace bureau,
D'une climatisation,
Ainsi que d'une terrasse orientée nord.

Le second appartement comprend :

Un salon,
Une salle à manger,
Une cuisine indépendante,
Une grande chambre,
Un dressing,
Ainsi qu'un garage fermé avec porte automatique.

L'ensemble bénéficie d'équipements de confort et de sécurité appréciables :

Portail automatique,
Alarme,
Visio caméras pilotables à distance,
Domotique pour la gestion du chauffage.

Terrain de 2 677 m² avec potentiel complémentaire de constructibilité et de parcellisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

DPE : C
GES : B

Un bien patrimonial rare sur le secteur, idéal pour un investissement à moyen et long terme dans un cadre naturel recherché des Cévennes.

Renseignements complémentaires sur demande.

Le bouquet de 121.000euros est composé de 100.000 euros net vendeur et de 21.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril battut, au 0652778090 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 446135BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril battut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr