Villa - Romenay, Saone-et-Loire

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du bourg de Romenay, cette maison de caractère séduira les amateurs d'espace et de nature, recherchant confort et configuration rare sur le secteur.
Les atouts majeurs:
. 134 m2 habitables aux volumes généreux
. Terrain clos et arboré de 3110 m2 avec une mare, rare sur le secteur
.Logement indépendant d'environ 65 m2 offrant de multiples possibilités d'usage
.Nombreuses dépendances: garage, grange, atelier, cave enterrée , bûcher
. Environnement paisible sans isolement
Description de la maison principale:
Au rez de chaussée:
. Une cuisine d'été / véranda d'environ 28 m2, lumineuse
.Une salle d'eau avec WC
.Une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée fonctionnelle , d'environ 31 m2
.Un salon spacieux d'environ 37 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement.
A l'étage:
. Une mezzanine, idéale en bureau ou espace détente
.Une grande chambre parentale d'environ 28 m2
. Une salle de bain attenante d'environ 6 m2
.Un dressing d'environ 3 m2
Description du logement indépendant:
Un logement indépendant d'environ 65 m2 complète l'ensemble.
Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, à l'étage, une chambre avec salle d'eau.
Idéal pour un projet locatif, un gîte, télétravail ou accueil familial.
Extérieurs et dépendances:
Une grange- un atelier- un garage- une cave enterrée- un bûcher, un fumoir et une mare.
Un cadre de vie recherché, au calme avec de nombreuses possibilités d'usage.
. Panneaux solaires
. Assainissement individuel à revoir
Prix de vente : 249'000 euros honoraires charge vendeur.

Dpe d- 244 / B- 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2'112 et 2'858 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel zaffiro, au 0664035433 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 849 896 253 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 435023 -
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Chrystel zaffiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lons le saunier 849 896 253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr