Villa in Romenay, Saone-et-Loire

Gelegen in een rustige en groene omgeving, dicht bij het dorpje Romenay, dit huis van karakter zal verleiden liefhebbers van ruimte en natuur, op zoek naar comfort en zeldzame configuratie op het gebied.
Belangrijke activa:
. 134 m2 leefruimte met royale volumes
. Gesloten en beboste grond van 3110 m2 met een vijver, zeldzaam op het gebied
.Onafhankelijke accommodatie van ongeveer 65 m2 met meerdere gebruiksmogelijkheden
Veel bijgebouwen: garage, schuur, werkplaats, begraven kelder, staak
. Rustige omgeving zonder isolatie
Beschrijving van het hoofdgebouw:
Op de begane grond:
. Een zomerkeuken / veranda van ongeveer 28 m2, helder
.Een badkamer met toilet
Een woonkamer met ingerichte keuken en functionele open haard, van ongeveer 31 m2
.Een ruime woonkamer van ongeveer 37 m2, met prachtige lay-out mogelijkheden.
Boven:
. Een mezzanine, ideaal in kantoor of ontspanningsruimte
.Een grote slaapkamer van ongeveer 28 m2
. Een eigen badkamer van ongeveer 6 m2
.Een kleedkamer van ongeveer 3 m2
Beschrijving van onafhankelijke woningen:
Een onafhankelijke behuizing van ongeveer 65 m2 completeert het geheel.
Het bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, boven, een slaapkamer met badkamer.
Ideaal voor een huurproject, een huisje, telewerk of familiereceptie.
Buiten- en bijgebouwen:
Een schuur, een werkplaats, een garage, een kelder begraven, een houthakker, een rookkamer en een vijver.
Een gewilde woonomgeving, rustig met vele gebruiksmogelijkheden.
. Zonnepanelen
. Individuele sanitaire voorzieningen die moeten worden herzien
Verkoopprijs: 249'000 euro kosten verkoper.

Dpe d- 244 / B- 2
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2'112 EUR en 2'858 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Chrystel zaffiro op 0664035433 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Chrystel zaffiro die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac len de Saunier 849 896 253 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 435023 -
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Chrystel zaffiro (EI) Commercial Agent - SFCR Number: lons le saunier 849 896 253 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr