Villa - Frontenas, Département du Rhône

Maison familiale 178m² Frontenas Au cœur du très recherché secteur des Pierres Dorées, sur la commune de Frontenas, votre agence "les cles d'alexia" vous présente cette charmante maison individuelle de 178 m² qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant, à seulement quelques minutes en voiture d'Anse et de l'ensemble des commodités, de la gare de Lozanne et de l'A89. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine (schmidt) aménagée sur mesure et pourvue de multiples rangements, est dotée d'un plan de travail en quartz véritable (sur mesure et sans raccord). Les équipements haut de gamme, frigidaire, four, micro onde, table de cuisson au gaz (offrant précision et confort d'utilisation) confèrent à la cuisine une élégance intemporelle, faisant de cet espace le cœur vivant de la maison. Le tout s'ouvre harmonieusement sur une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés. Le mur en pierre de parement naturelle sèche apporte charme et authenticité, pour de belles tablées familiales. Dans son prolongement, le vaste salon invite à la détente et aux moments de partage avec les enfants et les amis. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une pièce en enfilade offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, bibliothèque, salle de jeux, atelier créatif ou espace de loisirs selon vos envies. Les toilettes sont séparés de la salle d'eau. À l'étage, l'espace parental bénéficie d'une intimité appréciable et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une véritable suite comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Pensée pour le confort au quotidien, la propriété dispose également d'un système de climatisation et affiche un excellent classement énergétique (DPE C), gage de performance et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le charme opère immédiatement... Implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 159 m², piscinable, la propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se rencontrent. Les terrasses idéalement exposées Est, sous le murier pour des déjeuners au frais, et Sud, avec une pergola de style provençal, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, dans un environnement intime et préservé. Un vaste carport complète les prestations de ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et élégante. Cette propriété familiale conjugue avec succès confort, potentiel d'évolution et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Beaujolais. Les plus : Le carrelage du salon et de la cuisine/salle à manger est neuf. Le tableau électrique également. Le cumulus date de 2022. La toiture à été traitée il y a 4 ans. La maison est pourvue de la fibre. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent espace, nature et proximité des commodités, aux portes de Lyon. Vous voulez en discuter, ou organiser une visite : Audrey alvergnat (RSAC de Lyon 879 510 667) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :