Villa - Ile du Levant, Var

Sur l'île du Levant, dans le hameau discret d'Héliopolis, cette propriété exceptionnelle en front de mer ouvre la porte à un monde à part.

Perché sur les rochers du littoral de Pin Pignon, il bénéficie d'un accès direct à la mer via le sentier côtier et une vue imprenable sur les eaux turquoise de la Méditerranée et de l'île de Port-Cros.

Construite à l'origine dans les années 1950, la propriété a été entièrement repensée en 2023, préservant son caractère, sa lumière naturelle et sa connexion unique à la mer. Le domaine offre environ 400m2 d'espace habitable, situé à moins de 3000m2 de terrain paysagé, et dispose de douze chambres indépendantes en suite, neuf bénéficiant d'une vue sur la mer.

La villa principale est aménagée sur un seul niveau autour d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine professionnelle et d'une grande terrasse donnant sur l'eau. Elle comprend trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de douche.

Neuf chambres supplémentaires sont réparties sur tout le terrain paysagé. Chacune bénéficie d'une terrasse privée ou d'un balcon, de fenêtres à double vitrage en aluminium et de volets électriques.

A l'extérieur, une piscine d'eau salée chauffée isolée (10 x 4 mètres), à l'abri de la vue, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Terrasses expansive, espaces de détente ombragés, et un escalier privé menant aux criques isolées créent un véritable jardin de bord de mer, entièrement orienté vers la Méditerranée.

La qualité de la rénovation se reflète dans les caractéristiques techniques de la propriété, y compris trois réservoirs de stockage d'eau adaptés à la vie insulaire, un espace de rampe, un ascenseur, la climatisation complète et un système septique nouvellement installé.

Une rare opportunité sur l'île du Levant, tout aussi bien qu'une retraite familiale privée ou une maison d'hôtes de charme, dans un cadre préservé où la mer est toujours présente.

A quelques pas des commerces et restaurants d'Héliopolis, l'île est accessible en ferry en 45 minutes du Lavandou et à une heure de Hyà ̈res.

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