Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Merignac ?

Les écoles internationales à proximité de Merignac incluent Bordeaux International School (3 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (7 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (170 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Merignac ?

Merignac est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Merignac ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Merignac représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 369 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 31 550 €.

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Appartement - Merignac, Gironde, Merignac - 369 000 € | Réf : 340938676311 - photo 1

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369 000 €

3 884 € par m²

Appartement - Merignac, Gironde

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 4
Salles de bains: 1
Taille de construction: 95 m²

4 Chambres
1 Salle de Bains
95 m² Taille de construction

Merignac, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Très beau T5 de 95m2, construit en 2019, avec très grande terrasse de 45m2.
Ce logement, au premier étage, dispose de deux entrées, cela peut intéresser des investisseurs pour scinder l'appartement en deux.
Le séjour avec sa cuisine américaine est très lumineux grâce à la grande baie vitrée. Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale.
Le logement est climatisé, au calme dans la verdure.
Deux places de parkings complètent ce bien.
A proximité immédiate des commerces et des transports (le TRAM est à 7minutes à pied)
La garantie décennale coure jusqu'and 2029. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - Greffe de bordeaux) Alex louisor entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Réf.960774

Caractéristiques principales

16 caractéristiques

Emplacement: Près de l'aéroport Proche des commerces Central Proche des transports
Qualité: Condition impeccable
À l'extérieur: Terrasse Préau Jardin
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée Cuisine ouverte Stores électriques
Énergie et services publics: Eau Climatisation Chauffage central au fuel
Tenure: Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Merignac

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.7mm	7.5°C	-4.9°C	16.6°C
Fév.	8	4.6mm	9.8°C	1.3°C	20.1°C
Mars	6	5.3mm	11.2°C	2°C	23.6°C
Avr.	12	1.8mm	13.2°C	3°C	27°C
Mai	5	5.3mm	14.6°C	7.3°C	27.2°C
Juin	9	3.4mm	18.6°C	9.5°C	31.3°C
Juil.	13	1.7mm	20.9°C	10.6°C	36.4°C
Août	21	1.2mm	21.6°C	11.2°C	37.6°C
Sept.	9	4.9mm	16.8°C	8°C	25.4°C
Oct.	13	3.5mm	15.9°C	5.7°C	24.5°C
Nov.	18	2.1mm	11.9°C	1.3°C	20.6°C
Déc.	15	2.6mm	7.8°C	-0.4°C	17.1°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,21 402 €

21 402 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 845 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

923 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

7 380 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Merignac. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: