Villa - Demigny, Saone-et-Loire

J'ai le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette belle maison familiale atypique de 180m2 habitables (207m2 au sol) posée dans un écrin de verdure et de campagne, tout en étant proche de tout.

Cette maison ne peut pas vous laisser indifférent !

Vous êtes situé à équidistance de Chalon sur Saône et de Beaune, à Demigny et à 1.5km du bourg avec tous ses commerces de proximité, services publics et écoles maternelle et primaire.

La première impression que vous ressentirez en découvrant cette belle bâtisse en pierre, c'est la quiétude que dégage son environnement extérieur avec son magnifique terrain de 1700m2 agrémenté d'une multitude de fleurs, d'un figuier, amandier, pommier, un espace potager et un noyer qui vous offrira son ombre pour des moments merveilleux de repas familiaux et amicaux en extérieur et au frais, y compris en cette période « estivale » !

L'intérieur de la maison est à l'image de l'extérieur, complètement atypique avec des espaces imprévisibles mais très fonctionnel.

Le charme de cette bâtisse se trouve notamment dans ses différences de niveaux rappelant à eux seuls l'histoire de cette ancienne ferme, agrandie au fil des années.

Vous y pénétrez par une grande entrée de 15m2 qui vous permet de découvrir les autres espaces et l'escalier qui vous mènera à l' étage.
De là, vous accèderez à un espace de vie de 37m2 agrémenté d'un magnifique cheminée à foyer ouvert (aménageable en foyer fermé) et ouvrant directement sur le jardin.
Une cuisine équipée de 15m2 ouvre sur un espace extérieur cocooning pour prendre vos petits déjeuners mais vous aurez aussi la possibilité de préparer des grillades grâce un grill intérieur.
Une lumineuse salle d'eau de 15m2, comprenant également une baignoire encastrée est également présente à ce niveau, tout comme un wc avec lave mains et une 1ère chambre de 10m2.
Un espace buanderie avec la chaudière est également présent à ce niveau.

L'accès à l'étage se fait par un escalier en colimaçon (facilement réaménageable) et vous permettra de découvrir 3 autres chambres surprenantes, agrémentées d'éléments de charpente, mesurant respectivement de 34m2, 16m2 et 15m2 .
Ces 3 chambres ont toutes des placards de rangement et un joli espace en mezzanine à exploiter selon vos envies.
Vous trouverez également à cet étage une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc.

En revenant dans le jardin, vous découvrirez une jolie piscine au sel de 2.5mx6m mais aussi une grande dépendance de 177m2 au sol et un espace 52m2 à l'étage.

Pour terminer cette belle découverte, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un magnifique terrain attenant de 6400m2 pour accueillir toute sorte d'animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christophe roberjot entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°919 046 110 Greffe de chalon sur saone) 06 41 86 30 03 (réf. 611228 )