Villa in Demigny, Saone-et-Loire

Met genoegen presenteer ik u exclusief deze prachtige en unieke gezinswoning van 180 m² woonoppervlak (207 m² vloeroppervlak), gelegen in een groene en landelijke omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Deze woning zal u zeker betoveren! Gelegen op gelijke afstand van Chalon-sur-Saône en Beaune, in Demigny, en op slechts 1,5 km van het dorpscentrum met al zijn winkels, openbare diensten en een kleuter- en basisschool, biedt dit prachtige stenen huis een oase van rust. De eerste indruk die u zult krijgen bij het ontdekken van dit mooie stenen gebouw is de serene omgeving, met een magnifieke tuin van 1700 m² vol bloemen, een vijgenboom, een amandelboom, een appelboom, een moestuin en een walnotenboom die schaduw biedt voor heerlijke momenten in de buitenlucht met familie en vrienden, zelfs tijdens de zomermaanden! Het interieur van het huis weerspiegelt het exterieur, volledig uniek met onverwachte maar zeer functionele ruimtes. De charme van dit gebouw schuilt met name in de verschillende niveaus, een herinnering aan de geschiedenis van deze voormalige boerderij, die in de loop der jaren is uitgebreid. U komt binnen via een ruime hal van 15 m², die toegang geeft tot de andere kamers en de trap naar de bovenverdieping. Daar vindt u een woonkamer van 37 m² met een prachtige open haard (die kan worden omgebouwd tot een gesloten haard) en directe toegang tot de tuin. Een volledig uitgeruste keuken van 15 m² komt uit op een gezellige buitenruimte, perfect om te ontbijten, en beschikt ook over een binnengrill voor het bereiden van barbecues. Op deze verdieping bevindt zich tevens een lichte badkamer van 15 m² met een ingebouwd bad, een toilet met wastafel en een slaapkamer van 10 m². Ook de wasruimte met de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. De bovenverdieping is bereikbaar via een wenteltrap (eenvoudig aan te passen) die leidt naar drie charmante slaapkamers met zichtbare balken, van respectievelijk 34 m², 16 m² en 15 m². Alle drie de slaapkamers hebben inbouwkasten en een mooie mezzanine die naar wens kan worden ingericht. Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. In de tuin vindt u een prachtig zoutwaterzwembad van 2,5 x 6 meter, evenals een groot bijgebouw met een begane grond van 177 m² en een bovenverdieping van 52 m². Om dit heerlijke object compleet te maken, heeft u de mogelijkheid om een extra, magnifiek perceel van 6400 m² aan te kopen, perfect voor het houden van dieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Christophe roberjot naar chatenoy le royal, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 41 86 30 03 (ref 611228)