Villa - Lignieres, Cher

Maison de caractère 106 m² – Grange, atelier, 150 m² de greniers aménageables – Centre LignièresAu cœur de Lignières (Cher), charmante cité disposant de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cette authentique maison de ville pleine de caractère et de possibilités.La maison principale, à rénover, offre environ 106 m² habitables et a conservé tout le charme de l'ancien : carreaux de ciment au rez-de-chaussée, magnifiques parquets dans les chambres, cheminées, placards intégrés dans les murs et un très bel escalier qui constitue l'une des pièces maîtresses de l'habitation.Elle comprend notamment trois belles chambres de 11 m², 16 m² et 16 m², idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Possibilité d'aménager d'autres chambres dans les greniers ou/et dans la grange.Les amateurs de rénovation et de beaux volumes seront séduits par les nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement :- Deux vastes greniers aménageables d'environ 50 m² et 100 m² - Une grange de 70 m² au sol (2 étages possibles)- Un atelier de caractère de 40 m², en briques rouges et verrière, à conforter mais offrant un cachet rare et un formidable potentiel pour un espace artistique, un bureau ou un atelier d'artisan.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin sans vis-à-vis à l'arrière, bénéficiant d'un accès indépendant par une petite ruelle, un véritable atout au cœur du bourg.La maison dispose déjà des réseaux et équipements essentiels : assainissement conforme (tout à l'égoût), eau, électricité et chauffage au fioul (fonctionnel). Les toitures sont en bon état général, seule celle de l'atelier nécessitant une reprise.Cette demeure séduira les amoureux des maisons authentiques souhaitant créer un lieu de vie unique, développer un projet familial, artistique ou touristique, tout en profitant de la qualité de vie d'une commune dynamique et conviviale. Ce bien conviendra aussi parfaitement à un artisan, un créateur ou une profession indépendante, grâce à ses vastes dépendances permettant de multiples aménagements. La configuration de l'ensemble permet aussi d'envisager la création d'un ou plusieurs gîtes, en valorisant les greniers aménageables ou l'atelier de caractère, pour développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire.DPE : G. Audit énergétique disponible.Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Votre contact Transaxia Lignières : SAS Toit & Moi, Bertrand Jolibert Tél : 06 51 92 90 33Agent commercial enregistré sous le N° rcs rsac chateauroux 930 878 038 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».