Villa - Magalas, Hérault

Village médiéval avec tous commerces, bars, restaurants, écoles, gare ferroviaire, supermarchés: à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de l'autoroute et des plages, très bien positionné juste au sud du parc naturel du Languedoc.

Petit bijou d'une maison en pierre de 143 m2 de surface habitable, récemment restauré avec 2 chambres, 3 salles de bains, un garage et une cour intérieure privée. Il dispose de hauts plafonds, de beaux radiateurs en fonte pour le chauffage central, double vitrage et un poêle à bois.

Terrain = Entrée par palier de 10,5 m2 + garage de 29 m2 avec chaudière à huile neuve et réservoir + chambre de 15,5 m2 + salle d'eau de 4,5 m2 (douche, WC, lavabo) + chambre principale de 23 m2 avec grand placard à linge et manteau, dressing + salle de bain de 4 m2 (baignoire, WC, lavabo).

1er = Grand salon/salle à manger avec pierre apparente, poutres, lumière et haut, poêle à bois et accès à la cour privée de 27 m2 avec barbecue et un point d'eau + salle de douche (WC, lavabo, douche) + cuisine de 12,5 m2 (réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson) avec accès à la cour par de jolies fenêtres coulissantes françaises.

Sundry = Taxe foncière annuelle de 890 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 2486 Euros et 3364 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements compris) + petit bijou d'un endroit, prêt à profiter tout de suite, dans un village actif + verrouiller et partir.

Prix = 195, 400 Euros

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 87628
Taille de la propriété: 143 m2
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 3
Référence: MM217000EE

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
Dernières propriétés
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Possibilité de location