Villa - Vedelago, Treviso

Réf. AI015
Notre exclusive - en négociation!
Dans le hameau de Vedelago, dans une position stratégique et bien relié aux services principaux, nous vous proposons à la vente une importante villa individuelle insérée dans un lot exclusif de plus de 1. 400 mètres carrés avec grand entrepôt avec bureau, idéal pour ceux qui veulent combiner le confort de vie avec la possibilité d'effectuer leur activité professionnelle dans le même contexte.
Construite entre 1970 et 1980 et entièrement rénovée en 2022, la propriété se distingue aujourd'hui par son haut niveau d'efficacité énergétique, certifié en classe A2, tout en conservant la solidité constructive et les tailles généreuses typiques des villas nobles.
La maison, d'environ 290 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux au-dessus du sol.
Le rez-de-chaussée dispose d'une élégante entrée rehaussée d'un escalier spectaculaire et abrite une grande taverne avec cheminée/barbecue et cuisine équipée d'appareils électroménagers, idéale pour des moments de convivialité, un salon séparé, un débarras pratique, une salle de bains, une deuxième salle de bains avec buanderie entièrement rénovée et une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme studio, mais facilement adaptable à la chambre d'hôtes, salle de sport ou espace de loisirs.
L'étage supérieur comprend un grand et lumineux salon donnant sur une terrasse, parfait pour les déjeuners en plein air et les moments de détente, tandis que le coin couchage offre trois grandes chambres doubles, un couloir confortable avec espace de rangement et une salle de bains complète avec baignoire.
Pour compléter la propriété, nous trouvons un garage d'environ 30 mètres carrés relié directement au grand entrepôt de plus de 150 mètres carrés, flanqué d'un espace bureau fonctionnel avec service de salle de bains : une valeur ajoutée qui rend cette solution particulièrement intéressante pour les artisans, les professionnels et les entrepreneurs qui ont besoin d'espaces dédiés à leur entreprise sans sacrifier le confort d'une résidence indépendante.
Le réaménagement de 2022 a concerné la mise à jour des systèmes électriques et hydrauliques, l'installation d'une pompe à chaleur électrique à haute température, un système photovoltaïque de 5 kW et la rénovation complète de la salle de bain/blanchisserie; entre autres installations, nous trouvons un système de climatisation à deux zones, un système d'alarme volumétrique, des fenêtres en bois avec caméra en verre, des rideaux solaires extérieurs, un système d'irrigation et de nombreuses autres mesures qui contribuent à assurer le confort,
sécurité et efficacité.
La taille généreuse et la distribution des locaux offrent également des possibilités intéressantes de personnalisation, ce qui rend la propriété adaptée à ceux qui cherchent une solution pour deux familles ou pour ceux qui veulent obtenir un espace autonome pour les enfants ou les parents.

Lien de visite virtuelle : .htm

Lien vidéo: -xEho

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Pour plus d'informations et visites: 351 9461797

N. B.: L'adresse mentionnée dans cette annonce est purement indicative de la zone, afin de protéger la vie privée de nos clients. --- annonce publiée avec