Villa - Le Grau-d'Agde, Hérault

Le grau d'AGDE - Secteur privilégié, calme et très verdoyant, cette magnifique VILLA de 138m2 environ saura vous séduire dès l'entrée. Construite de plain pied (vide sanitaire) sur un terrain de 1303m2 env, entièrement tournée vers l'espace piscine exposé sud, la pièce de vie de plus de 40m2 env et la cuisine ouvrent sur la grande terrasse couverte pour partie et les plages. L'espace nuit se compose d'une très grande suite parentale avec sa salle d'eau orientale ouverte et son dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, des sanitaires indépendantS, et dans une aile de la maison deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie .
Un garage détaché complète l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Nombreuses prestations : climatisation réversible, domotique, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, isolation récente ...

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Mireille vincent au 07.59.62.97.60 ; mail :
Agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04.67.98.83.57
Classe énergie : B-98 Classe climat : A-3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023. Entre : 1.280 EUR et 1.790eur
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :