Duplex - Sète, Hérault

Superbe appartement duplex de 128 m² avec une terrasse exceptionnelle de 82 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées et prestations résolument haut de gamme créent immédiatement une atmosphère élégante et chaleureuse.

Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m² regroupant séjour, salon, cuisine ouverte et chambre dans un esprit loft moderne particulièrement recherché.
L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de design et de convivialité avec son immense îlot central, ses nombreux rangements intégrés et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les jeux de matières mêlant bois, noir mat et tons minéraux apportent beaucoup de caractère à l'ensemble.

Le séjour offre de très beaux volumes et une ambiance contemporaine raffinée, sublimée par les grands carreaux modernes, les claustras bois, les éclairages intégrés et les prestations de standing présentes dans tout l'appartement.

La salle d'eau propose une superbe douche à l'italienne dans une ambiance épurée et élégante, avec des matériaux contemporains parfaitement en harmonie avec le reste du bien.

L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Mais le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur…

Au deuxième étage, une grande chambre de 23 donne sur une spectaculaire terrasse de 82 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Pergola bioclimatique, espaces détente, coin repas, bains de soleil… tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La vue dégagée, l'exposition idéale et les volumes rares de cette terrasse créent une atmosphère unique, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel au quotidien.

Ce bien atypique et rare sur le secteur séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de grands espaces et de prestations premium.

Les atouts :
* 128,19 m² loi Carrez
* Terrasse panoramique de 82,57 m²
* Climatisation réversible
* Prestations haut de gamme
* Très beaux volumes
* Grande pièce de vie
* Possibilité de créer une chambre supplémentaire
* Cuisine design avec îlot central
* Grands carreaux contemporains
* Luminosité omniprésente
* Résidence moderne et confidentielle
* Bien rare sur le marché

Un appartement unique à Frontignan, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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