Appartement - Cadix, Province de Cadix

*Appartement avec balcons, donnant sur l'extérieur et exclusif, situé à proximité de l'Alameda Apodaca.

Situé à quelques pas de l'emblématique Alameda Apodaca, ce magnifique bien immobilier offre le privilège de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés, les plus charismatiques et les plus recherchés du centre historique de Cadix.
Un cadre unique alliant histoire, brise marine et qualité de vie exceptionnelle.
Le logement se distingue par le fait qu’il occupe à lui seul tout l’étage de l’immeuble (sans ascenseur), une caractéristique qui garantit une intimité, une indépendance et une tranquillité très difficiles à trouver dans le quartier. Son agencement intelligent optimise chaque mètre carré pour offrir des pièces spacieuses et fonctionnelles: trois chambres doubles: spacieuses, polyvalentes et dotées d’un grand espace de rangement. Salon-salle à manger: le cœur du logement, baigné de lumière et parfait pour le quotidien. Balcons extérieurs: idéaux pour profiter de la lumière de Cadix et du charme de ses rues. Cuisine indépendante: entièrement équipée, meublée et dotée d’un agencement très pratique. Salles de bains: une salle de bains principale complète et des toilettes d’appoint confortables pour les invités.
Profitez d’une lumière naturelle enviable et d’une excellente ventilation transversale tout au long de la journée, ce qui crée une ambiance chaleureuse, joyeuse et très confortable. Son emplacement stratégique vous permet d’avoir à portée de main tout le charme de la vieille ville: parcs, commerces de proximité, gastronomie de premier ordre, services essentiels et promenades inoubliables.

Conformément à la législation en vigueur, le prix de vente indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat, qui sont les suivants:

Transaction soumise à l'ITP (impôt sur les transactions immobilières) au taux général de 7 % du prix de vente. Ce taux peut être réduit dans certains cas particuliers, en vertu des dispositions de la loi n° 5/2021 du 20 octobre relative aux impôts cédés par la Communauté autonome d'Andalousie.

Les frais approximatifs de notaire et d’enregistrement varient entre 800 € et 1 000 €. - conformément aux dispositions de l’annexe I du décret royal 1426/1989, qui approuve le barème général des frais de notaire, et de l’annexe I du décret royal 1427/1989, qui approuve le barème des frais des conservateurs des registres fonciers.

Les honoraires d’agence à la charge de l’acheteur s’élèvent à 3 % du prix de vente, majorés d’une TVA de 21 %, NON inclus dans le prix d’achat.

Nous vous informons que nous disposons de la fiche d’information abrégée relative au bien immobilier (conformément au décret 218/2005 du 11 octobre).