Villa - Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Magnifique Séchoir à tabac du XVIe siècle comprenant une charmante « Petite Escapade », nichée sur 3 hectares exclusivité maxwell-baynes christie's international real estate ancien séchoir à tabac du XVIe siècle, entièrement reconstruit au printemps 2023, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Panneaux voltaïques, connexion internet fibre haut débit, chauffe-eau thermodynamique mais aussi borne de recharge pour les véhicules électriques. Très économe en énergie, elle ne nécessite aucun travaux : les futurs acquéreurs n’auront plus qu’à poser leurs valises et profiter pleinement de ce lieu unique. Nichée en pleine campagne dans un hameau, au cœur d’une réserve naturelle protégée, (zone Natura 2000) cette propriété est l’endroit idéal pour profiter de la nature. Implantée sur un terrain de 3 ha bordé par un petit ruisseau, la maison entourée de grandes terrasses et sublimée par une présentation soignée, comprend quatre chambres, un vaste salon-cuisine baigné de lumière, deux salles d’eau et 2 WC , une buanderie ainsi qu’une magnifique piscine. A l’extrémité de la propriété, une dépendance de charme parfaitement aménagée offre une chambre, une cuisine équipée, une terrasse, un jacuzzi et une seconde piscine, constituant un espace intime et confortable pour accueillir famille et invités. Une belle grange en pierres de 150 m²aménageable avec eau et électricité vient compléter l’ensemble et renforce le potentiel de cette propriété d’exception. De plus, une bergerie et un parc clôturé de 5000 m2 permettent d’accueillir chevaux, ânes ou chèvres, un véritable atout pour les amoureux des animaux et de la vie à la campagne.