Villa - Bischwiller, Bas-Rhin

Bischwiller demeure de caractère avec étang privé, parc arboré et activité de gîtes

--Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception datant des années 1500.
Entièrement rénovée en 2003, cet ancien ensemble lié à un moulin allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'exploitation touristique ou familiale.

--Édifiée sur une parcelle paysagée de 47,20 ares, cette propriété développe 378 m2 habitables et se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une grange avec chambre d'hôtes et espace bien-être ainsi que d'une écurie avec quatre boxes. Le tout s'articule autour d'un magnifique parc arboré, agrémenté d'un étang privatif, de plusieurs terrasses, gloriettes et espaces de détente, offrant un cadre de vie paisible et intimiste.

- La maison principale
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, au magnifique Kachelofe, véritable pièce maîtresse de la maison, et aux volumes généreux.

Le rez-de-chaussée comprend :
- 1 vaste pièce de vie de plus de 40 m2,
- 1 salon cosy,
- 1 cuisine,
- 1 suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et WC),
- 1 deux chambres, dont une avec accès terrasse,
- 1 seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, accessible également par une entrée indépendante, un grand palier dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, idéal pour une activité de chambres d'hôtes.

Le dernier niveau accueille un studio indépendant d'environ 40 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un espace nuit ainsi qu'un balcon.

La maison secondaire:
Cette seconde habitation offre :
- 1 belle pièce de vie de 43 m2,
- 1 l'étage, une cuisine,
- 1 chambre d'environ 19 m2,
- 1 espace bureau,
- 1 salle d'eau avec WC.

Idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative.

La grange:
Elle comprend :
- 1 chambre d'hôtes,
- 1 espace sauna,
- 1 salle d'eau,
- 1 toilette.

L'écurie:
L'écurie développe environ 50 m2 et comprend :
- 4 boxes à chevaux,
- 1 sellerie.

Les extérieurs:
Entièrement clos, le parc constitue un véritable havre de paix.
Une fois le portail franchi, vous profitez d'un environnement verdoyant où grands arbres, massifs fleuris, terrasses et gloriettes invitent à la détente avec un étang privatif.

Un carport permet d'abriter jusqu'à trois véhicules et plusieurs places de stationnement complètent les prestations.

Les + du bien:
- Demeure historique datant des années 1500
- 378 m2 habitables
- Terrain de 4 720 m2
- Étang privé
- Parc arboré
- Deux habitations indépendantes
- Activité de gîtes et chambres d'hôtes immédiatement exploitable avec bon rendement
- Sauna
- Écurie avec quatre boxeNombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, profession libérale ou télétravail.

Les distances:
- Gare : 7 minutes à pied
- Crèches, écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 minutes à pied
- Commerces, restaurants et médecins : 5 à 10 minutes à pied
- Collège, parc et hôpital : environ 5 minutes en voiture

Une propriété rare sur le marché, mêlant authenticité, volumes, prestations de qualité et potentiel professionnel, au coeur de Bischwiller.

--Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au rsac strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière roth immobilier sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
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-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
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