Villa - Longuenesse, Pas-de-Calais

A vendre - longuenesse, dans le secteur prisé : Maison individuelle de 81 m² habitables sur sous-sol complet ( dont garage 1 voiture ) avec jardin arboré et fleuri. Soignée et bien entretenue, cette maison sur un terrain de 1.000 m² exposé Sud offre une décoration au goût du jour et une vie sur un seul niveau. Cette maison est située dans une impasse calme et agréable. Elle présente :Sur un seul et même niveau : Entrée, séjour de 26 m² équipé d'un poêle à granulés récent, avec balcon. Cuisine indépendante équipée, . Le couloir dessert 3 chambres de 9 à 12 m² et une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.Grand sous-sol complet de 80 m², dont garage 1 voiture.Extérieurs : jardin d'environ 700 m² très bien entretenu, terrasse de 30 m² carrelée, balcon de 5 m². Exposition Sud. Abri de jardin. Double vitrage PVC. Chauffage électrique et insert à granulés. Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.690 euros et 2.320 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.500 euros. Réf OP2971. Prix : 295.600 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel: 07 69 91 38 68Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM3588Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier pruvostagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :