Villa - Muro, Haute-Corse

Villa d’architecte meublée à Muro :20225 de 203,59 m², deux T4 indépendants sur 1 127 m² de terrain piscinable en Balagne Villa d’architecte entièrement meublée à Muro : 203,59 m² habitables sur un terrain plat de 1 127 m² en Balagne À Muro, magnifique village belvédère de Haute-Corse niché au cœur de la Balagne entre L’Île-Rousse et Calvi, cette villa d’architecte constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché. Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre 203,59 m² habitables, auxquels s'ajoute un atelier indépendant pour atteindre environ 234 m² utiles, le tout implanté sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 1 127 m². Une maison pensée pour s'adapter à tous vos projets de vie Actuellement conçue en deux appartements T4 totalement indépendants, la maison offre une autonomie parfaite sur chaque niveau tout en conservant une fluidité naturelle pour un usage familial global. À l’étage, sur environ 120 m², vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse, une cuisine italienne Lube entièrement équipée, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains indépendante. Les finitions y sont particulièrement soignées, associant le travertin turc et le parquet massif Asaflor. En rez-de-jardin, sur environ 86 m², le second espace propose un séjour spacieux très ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau ou de bains, ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse panoramique face aux montagnes. Ce lieu s'adapte à de nombreux projets : une grande résidence principale ou secondaire, un habitat familial multigénérationnel permettant de réunir grands-parents, parents et enfants tout en préservant l'intimité de chacun, un investissement à fort rendement locatif total ou partiel, ou encore l'exercice d'une profession libérale au rez-de-jardin, qui répond aux normes d'accessibilité, tout en conservant son habitation à l'étage. Pour les familles qui souhaitent réunir l'ensemble en une grande et unique demeure de plus de 200 m², une très belle opportunité de transformation existe. Comme illustré sur la dernière projection visuelle de la présentation, il est tout à fait possible de créer une ouverture intérieure afin d'installer un escalier au design contemporain, sublimé par un garde-corps vitré et des marches éclairées par des leds intégrées, pour faire communiquer le haut et le bas en toute élégance. Des prestations techniques haut de gamme pour un confort absolu La villa a été bâtie dans un souci constant de pérennité et de confort thermique. Sa structure s'appuie sur des murs en briques rouges monomur de 40 cm et des cloisons en plâtre traditionnel. Côté menuiseries, elle dispose d'ouvrants en aluminium double vitrage à gaz argon et de volets isolants orientables. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une climatisation réversible Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique Hitachi. La porte d’entrée en châtaignier massif, la robinetterie Grohe et les WC suspendus viennent compléter ces prestations de grande qualité. L'ensemble affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A, une performance particulièrement recherchée en Balagne. Des aménagements extérieurs privilégiés Entièrement bordé de murs en pierre locale avec un portail électrique et une ferronnerie sur mesure, le jardin plat propose un atelier indépendant d’environ 30 m², un système d'arrosage automatique et un bassin avec réserve d'eau hivernale. Le terrain offre également de beaux emplacements propices à l’implantation d’une piscine et d'espaces de détente. Un cadre de vie authentique au cœur de la Balagne À proximité immédiate de L’Île-Rousse, de Calvi, des plages d'Algajola et de Bodri, ainsi que des célèbres villages d'artisans de Pigna et Sant’Antonino, Muro offre un cadre de vie paisible et préservé, loin de l'agitation littorale, au plus près des magnifiques paysages de la vallée du Reginu. La taxe foncière s'élève à environ 1 700 euros par an. Contact et visites N'hésitez pas à demander le dossier complet comprenant les plans, les diagnostics, l'inventaire du mobilier ainsi que les projections d'aménagement, pour planifier votre visite privée. Si vous connaissez un acquéreur ou une famille en recherche active d'un bien de grande qualité en Balagne, mettez-nous en relation, chaque recommandation sera traitée avec le plus grand soin.