Villa - Loule, District de Faro

Cette magnifique villa individuelle orientée plein sud, actuellement en vente par Yellow Homes Real Estate, est située dans un quartier résidentiel calme et surélevé au sud de Loulé, à proximité de Almancil, au cœur de l'Algarve central.

Elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer ainsi que d'excellentes infrastructures. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux plages de sable, aux prestigieux parcours de golf (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vila Sol), aux commerces et à l'exclusive marina de Vilamoura, tous accessibles en quelques minutes en voiture.

Construite en 2009 selon les normes techniques suisses (normes SIA), la propriété a été encore améliorée par le propriétaire actuel et se présente dans un excellent état, avec une décoration raffinée dans toute la maison.

La villa, d'une superficie de 414 m², s'étend sur deux niveaux parfaitement intégrés dans le paysage naturel de la colline. Un grand portail d'entrée mène à la maison et à un spacieux garage.

À l'étage supérieur, le hall d'entrée dessert deux chambres en suite, des toilettes invités et un vaste espace salon-salle à manger ouvert avec poêle à pellets, prolongé par une lumineuse véranda équipée de nouvelles baies vitrées du sol au plafond avec isolation thermique et offrant une vue spectaculaire sur le littoral et l'océan Atlantique.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec pergola, idéale pour les repas en plein air et les magnifiques couchers de soleil. Ce niveau donne également accès à l'espace piscine magnifiquement rénové avec vue panoramique sur la mer.

Un escalier situé près du hall mène au niveau inférieur comprenant deux appartements indépendants, dont un avec accès intérieur. Chacun dispose d'un espace chambre-salon, d'une cuisine, d'une terrasse et d'un accès au jardin ; l'un des appartements possède également une véranda avec une vue charmante, idéale pour les invités ou la location.

La villa est implantée sur un terrain d'environ 900 m² et la vente inclut également un terrain constructible séparé d'environ 600 m² situé en contrebas de la maison. Celui-ci offre un potentiel pour construire une maison d'amis (jusqu'à 200 m²), agrandir le jardin ou être revendu séparément.

Grâce à sa construction de haute qualité, ses systèmes modernes et son excellente isolation, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence familiale spacieuse que comme investissement avec potentiel de revenus locatifs.

Sa configuration flexible convient également à une habitation multigénérationnelle ou à une activité d'accueil touristique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite privée.

Détails :
Étage supérieur :
2 chambres
2 salles de bains
WC invités / vestiaire
Hall d'entrée
Véranda lumineuse orientée plein sud
Cuisine neuve entièrement meublée et équipée
Grand salon et salle à manger en open space
Poêle à pellets
Grandes terrasses avec pergola
Niveau inférieur :

Appartement 1 :

1 chambre
Salon-salle à manger avec cuisine et véranda
Salle de bains, terrasse
Accessible depuis la maison ou par l'extérieur

Appartement 2 :

Studio avec salon-salle à manger et kitchenette
1 chambre
Salle de bains
Terrasse couverte
Entrée indépendante
Équipements :
Fenêtres à double vitrage avec isolation thermique
Climatisation
Eau du réseau (prête à être raccordée)
Piscine privée (rénovée avec nouveaux carreaux)
Forage privé
Fosse septique
Garage simple
Terrain constructible enregistré séparément d'environ 600 m²
Panneaux solaires pour eau chaude
Performance Énergétique: D
#ref:CAS_245