Terrain - Mafra, District de Lisbonne

Terrain à vendre de 39 362 m² avec projet approuvé pour une villa de 5+3 chambres avec piscine, à 18 km d'Ericeira.

Description de la propriété :
A. Superficie de 39 362,3 m²
B. Avec faisabilité de la construction
C. Avec conception approuvée
D. Surface de construction approuvée 449,8 m²
E. Permis de construire payé jusqu'au 12/07/2027

Infrastructures :
Éclairage public
Assainissement de base
Lumière
Gaz
Eau

Description détaillée :
Terrain d'une superficie de 39 362,3 m², permettant la construction d'une maison individuelle, avec une surface maximale d'implantation de 284,2 m², avec une surface brute maximale de construction de 449,8 m², répartie sur 2 étages.
Permis de construire payé.

Les logements sont répartis comme suit :
Étage 1 :
Salle de 112 m²
Garage de 65,2 m²
Salle de stockage de 11 m²
Salle multifonction de 23,2 m²
Salle des machines de 9,2 m²
Salle de bain de 4,1 m²

Étage 0 :
Hall de 7,1 m²
4 m² de salle de bain
7,6 m² de buanderie
Garde-manger de 9,6 m²
Cuisine de 18,5 m²
Salon de 50 m²
Bureau de 12,5 m²
Circulation de 14,5 m²
Trois chambres de 14,4 m²
Suite de 17 m²
Suite principale de 19,2 m² avec un placard de 9,3 m²
Hangar de 44,8 m²

Extérieur :
Pergola de 41,2 m²
Hangar de 44,8 m²
Jardin
Pont
Piscine de 29,75 m²

Expertise immobilière :
La villa conçue pour ce terrain se distingue par la manière dont elle intègre l'architecture contemporaine à l'environnement naturel, bénéficiant d'une vue entièrement ouverte sur la campagne, la vallée et toute la Serra de Sintra. Le terrain, avec plus de 39 000 m², garantit une intimité absolue et un cadre unique, où toutes les pièces principales sont orientées pour capter la lumière naturelle et sublimer le paysage. La taille du terrain et la distance entre les voisins rendent cette propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un mode de vie lié à la nature, sans renoncer à la proximité d'Ericeira.
La distribution intérieure de la villa a été conçue pour offrir fonctionnalité et confort, avec de grands espaces sociaux au rez-de-chaussée, de vastes chambres et une suite parentale avec dressing qui se distingue par sa vue privilégiée. La présence de plusieurs espaces complémentaires tels qu'une pièce polyvalente, un garage généreux, un stockage et des espaces techniques bien définis renforce l'utilisabilité du projet, garantissant que chaque espace de la maison remplit une fonction claire. L'espace extérieur suit le même niveau de qualité, avec une pergola, une terrasse et une piscine stratégiquement placées pour tirer le meilleur parti de l'exposition au soleil et de l'horizon vert qui entoure la propriété.
La villa proposée allie intimité, aménagement paysager et qualité constructive, ce qui en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet approuvé prêt à commencer, avec une licence payante et un espace généreux qui vous permet de créer un véritable refuge de luxe au cœur de la nature. La proximité d'Ericeira, à environ 18 km, permet de combiner la tranquillité de la campagne avec un accès rapide aux plages, aux boutiques et aux services, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et confort moderne.

Informations complémentaires :
Zones retirées des usines et du CPU
Les informations fournies n'exemptent pas la consultation d'un technicien spécialisé et/ou l'avis des autorités compétentes.
Pour les terrains situés dans les communes de Mafra ou Sintra, il est recommandé de consulter le Conseil municipal concerné et le Plan directeur municipal en vigueur.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *
Performance Énergétique: A+
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