Villa - Cinfaes, District de Viseu

Identification immobilière: ZMPT588259

Quinta en ruines avec 1. 117 m2, pour la récupération:
Hors de vue à Cinfáes do Douro, Nespeira !

Description de la propriété:
Propriété composée d'un vieux trou dans un terrain intégré de plus de 1100 m2, avec l'Aldeia dos Carvalhais, à Cinqáes - Nespeira, district de Viseu. Avec accès à la rue nationale 225, ce petit cinquième est situé dans le sud et Nascente, avec une impressionnante exposition solaire, associée à l'intimité fournie par la distance par rapport aux propriétés voisines. Idéal pour la transformation en tourisme rural ou second logement, à une heure de Porto.

Description du participant:
En plein contact avec la nature, situé à 500 mètres du village de Carvalhais, avec des installations commerciales, des restaurants et des transports, ainsi que les Passages de Paiva (Espionca) et Rio Ardena, où il est possible d'utiliser l'accès à une plage fluviale pour moins de 10 minutes en voiture.
Le participant se caractérise par l'abondance des paysages naturels et des marques touristiques telles que les abandons d'eau, l'hébergement local, les suites vitivinicoles, les observatoires naturels, les zones routières (Black Poce), entre autres.

Principales caractéristiques:
- Quintinha avec maison en ruines le long de la route nationale 225, à Nespeira - Cinfáes
- D'une superficie totale de 1, 116,50 m2 (absorbée par le levage topographique)
- composé d'un article urbain (maison) et d'un article russe (terre)
- 500 mètres de l'Aldément Carvalhais et moins de 10 minutes des Passages de Paiva
- Orientation solaire prédominante sud et Nascent
- Vue défavorable sur le paysage environnant et très vie privée
- Avec deux réservoirs qui reçoivent de l'eau d'une mine voisine et plusieurs châteaux
- Appliquée pour le tourisme en milieu rural ou secondaire, à seulement 1 heure de Port

DOMAINES:
- Moradia (2 étages) - 50 m2
- Terreno - 290 m2
- Total - 1, 116,50 m2

Informations juridiques et fiscales:
- Propriété composée de 1 article urbain et 1 article russe
- IMI estimé: 13,10€ (valeur annuelle)
- Possibilité de bénéficier de l'exonération du paiement IMI au cours des trois premières années en cas d'utilisation pour le logement propre et permanent (article 46 de l'EBF)
- Exemption du certificat énergétique
- Existence d'une construction originale avant 1951, exemption du permis de chambre

Points d'intérêt et distance:
- 500 m de l'Aldeia de Carvalhais - commerce local et transports publics (2 min.)
- 1. 5 km de Villa Viçosa Game Park (2 min. de voiture)
- 5. 9 km de Paiva Passages - Espionca (8 min. de voiture)
- 6 km de la plage de la rivière Spianca (9 min de voiture)
- À 6 km de Park N. à Mme Lurdes (10 min de voiture)
- 6. 2 km des Cèdes d'eau du lac d'Ardena (12 min)
- 6. 7 km du centre de Nespeira (12 min de voiture)
- 16. 1 km de Castelo de Paiva (15 min de voiture)

Cela peut être votre prochaine maison de vacances ou l'investissement touristique!

En savoir plus sur ce vendredi avec des vues perdues pour les paysages du Douro à Nespeira, Cinfáes, près des Passages de Paiva. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Remarques:
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2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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