Terrain - Rosmaninhal, District de Castelo Branco

Domaine de 132 ha à Idanha-a-Nova un investissement solide avec une identité naturelle.

Au cœur de Beira Baixa, ce domaine offre une rare combinaison d'envergure, de ressources naturelles et de paysage, créant une base cohérente pour un projet visionnaire - qu'il s'agisse de production, de chasse ou de refuge privé.

Structure des biens immobiliers :
Superficie totale : 132,55 hectares ;
Propriété entièrement clôturée ;
Terrain principalement plat (+- 85 %), avec légères ondulations (+- 15 %) ;
Des ruines d'environ 200 m², avec un potentiel de récupération et d'amélioration ;
Accès rapide à la route nationale (moins de 1 km) ;
Excellent accès interne.

Le domaine dispose d'une base naturelle déjà consolidée, avec un potentiel immédiat et évolutif, grâce à la présence de forêts adultes de chênes verts, de qualité et densité pertinentes, de zones complémentaires de chênes-lièges et de pins, d'une oliveraie traditionnelle avec environ 500 arbres adultes productifs, de sols argileux fertiles, et de l'absence d'exploitation intensive récente idéale pour un repositionnement productif.

La présence de Water est un atout stratégique - sa cohérence et sa diversification, ce qui augmente la résilience et le potentiel d'appréciation du bien grâce à la présence de Nora, Ribeiros, Charcas et Springs.

Dans un cadre naturel et de chasse, grâce à la forte présence de faune, cet équilibre entre chêne-liège, eau et terrain ouvert crée des conditions naturelles difficiles à reproduire, ce qui permet le développement de :
Activité de chasse structurée (gros et petit gibier) ;
Projets liés à la nature et aux expériences de plein air ;
Gestion durable de l'habitat.

Avec un potentiel d'appréciation, ce bien se positionne comme un actif polyvalent, adaptable au profil de l'investisseur, adapté à : projet de chasse organisé, tourisme rural ou nature, élevage, investissement avec accès à crédits carbone et soutien agricole, et refuge privé avec échelle et intimité.

Plus qu'un domaine, c'est un territoire avec sa propre identité, où la tranquillité, l'ampleur et le contact avec la nature permettent de créer un projet aligné sur le temps, l'espace et la vision.

Une grande propriété, avec une base productive, des ressources en eau et un cadre naturel, prête à être activée comme investissement ou vécue comme refuge.

Situé dans une région riche en patrimoine et en culture :
Près de villages historiques tels qu'Idanha-a-Velha, Monsanto et Penha Garcia ;
Région à forte identité culturelle et à des événements de référence (Boom Festival, Fora do Lugar - Festival international de musique ancienne, Festival de la pastèque, Foire de Raina, etc.) ;
Proximité des thermes de Monfortinho, reconnues pour leurs propriétés thérapeutiques.

Très proche de Castelo Branco et Idanha-a-Nova.
À quelques kilomètres d'Alcântara (Cáceres, Espagne).
Emplacement stratégique. À environ 3 heures de Lisbonne, Porto et Madrid.

Conditions spéciales :
Dans l'acquisition conjointe avec un autre actif, il y a une offre de 2 villas à rénover au centre de Rosmaninhal. Plus qu'un terrain, une opportunité héritée. Pour ceux qui souhaitent investir avec intention, créer de la valeur et posséder un espace vraiment unique, ce lotissement représente une opportunité difficile à reproduire.

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Performance Énergétique: Exempt
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