Villa - Catral, Province d'Alicante

Domaine de 5 300 m² comprenant deux maisons indépendantes avec piscine – Idéal pour une grande famille, un investissement ou un projet de tourisme ruralNous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un domaine d’environ 5 300 m², situé à Catral, à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville, bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute reliant la Costa Blanca, Alicante et Murcie. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 15 minutes, vous permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de tous les services et du littoral.La propriété est constituée d’une seule parcelle cadastrale sur laquelle ont été construites deux maisons entièrement indépendantes. Bien qu’elles fassent juridiquement partie du même titre de propriété et ne puissent pas être vendues séparément, elles offrent une parfaite intimité grâce à un mur et une clôture qui divisent le terrain en deux parcelles d’environ 2 600 m² chacune, avec des espaces extérieurs distincts.Cette configuration fait de cette propriété une solution idéale pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, pour une résidence principale avec logement d’amis ou de famille, ou encore pour un investissement destiné à la location saisonnière ou au tourisme rural.Maison 1Construite sur une parcelle d’environ 2 600 m², cette maison offre une distribution pratique et confortable.Elle dispose de 117 m² habitables, complétés par une magnifique terrasse couverte de plus de 41 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.L’intérieur comprend un vaste séjour, une cuisine, une grande chambre ainsi qu’une salle de bains, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre.À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine privée de 48 m², parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d’un garage fermé de 31 m².La maison est également équipée d’une pré-installation pour la climatisation.Maison 2La seconde maison est implantée sur une autre parcelle d’environ 2 600 m² et offre des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille.Elle développe 214 m² construits, répartis en trois chambres, deux salles de bains, un vaste salon-salle à manger ainsi qu’une grande cuisine indépendante, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.Comme la première maison, elle bénéficie également d’une pré-installation pour la climatisation.Installations, alimentation en eau et situation administrativeLes deux maisons disposent d’un avantage technique particulièrement appréciable : elles offrent un accès sous les installations de plomberie, facilitant les opérations d’entretien, de réparation ou de modification des canalisations sans avoir à casser les sols ni entreprendre d’importants travaux.Située en zone rurale, la propriété n’est pas raccordée au réseau public d’eau potable. Elle bénéficie en revanche d’une alimentation en eau d’irrigation, un système couramment utilisé dans ce type de propriété.En complément, chaque maison est équipée de son propre réservoir d’eau d’une capacité d’environ 12 000 litres, pouvant être rempli facilement en faisant appel à la société distributrice d’eau, garantissant ainsi une réserve confortable pour un usage quotidien.Il est important de préciser que la propriété ne dispose pas actuellement du certificat d’habitabilité. En revanche, les deux maisons ainsi que l’ensemble des constructions existantes sont dûment inscrites au Registre de la Propriété.L’absence du certificat d’habitabilité est liée à la situation urbanistique actuelle de cette zone. Pour toute précision ou information complémentaire à ce sujet, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.Si vous recherchez une propriété spacieuse, offrant intimité, excellentes connexions routières et de nombreuses possibilités d’utilisation, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle. Que ce soit pour accueillir deux familles, créer une résidence principale avec logement indépendant ou réaliser un investissement à fort potentiel, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des plages de la Costa Blanca.