Villa - Silves, District de Faro

Nichée au cœur des rues paisibles du centre historique de Silves, cette maison de ville traditionnelle représente une opportunité rare de créer une demeure unique et exclusive, que ce soit pour y vivre ou pour la rentabiliser. Située juste sous les remparts iconiques de la ville, cette propriété allie l'authenticité d'une bâtisse ancienne au confort d'un projet de rénovation de luxe.

L'un des plus grands atouts de cette propriété est qu'elle est vendue avec un projet d'architecture complet, réalisé par le prestigieux cabinet @Studio Arte et approuvé par la municipalité de Silves. Ce projet prévoit une transformation pensée dans les moindres détails, agrandissant la structure actuelle de 100 m² en une maison de quatre chambres de 173 m² de surface brute sur deux niveaux, agrémentée de plusieurs espaces de vie extérieurs.

Rez-de-chaussée : L'Espace Intime
Quatre chambres spacieuses conçues pour offrir un maximum de confort et d'intimité pour 8 personnes.
Deux suites parentales disposant de leurs propres salles de bains privatives et une grande salle de bain partagée à l'avant, pour les deux autres chambres.

Premier Étage : L'Espace de vie
Une vaste pièce de vie réunissante le salon et la salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne avec un accès direct au patio arrière. Une buanderie discrète et un cabinet de toilette pour les invités complètent cet espace.
Ce niveau supérieur a été pensé pour maximiser la lumière naturelle grâce à des baies vitrées du sol au plafond et à 3 grands puits de lumière.

Un Extérieur Unique : Le patio, la piscine et le toit-terrasse
L'atout majeur de cette propriété est sans conteste son vaste patio de 106 m² situé en position dominante à l'arrière et ses divers espaces :
- L'espace salon : Idéal pour une lecture au calme, prendre un verre ou partager des repas décontractés en toute tranquillité.
- La piscine privative et son espace solarium : Un bassin de 9 m² prévu pour se rafraîchir.
- Le toit-terrasse : Un escalier extérieur mène à une terrasse supplémentaire sur le toit, offrant une vue dégagée sur les toits historiques de Silves offrant ainsi une vue panoramique sur les collines verdoyantes de la Serra de Monchique.

Un Investissement Stratégique et Fiscal :
Située en Zone ARU (Réhabilitation Urbaine), en rénovant ce bien, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux significatifs (TVA réduite, exonérations ou réductions de taxes foncières sous conditions), optimisant ainsi votre budget travaux.

Localisation Privilégiée :
Silves, ancienne capitale de l'Algarve, est une ville paisible imprégnée d'histoire. Elle se situe à seulement 20 minutes des plages dorées et des golfes et à 45 minutes de l'aéroport international de Faro.

Note importante : Le prix de vente de la propriété inclut le projet architectural, mais ne comprend pas les coûts de reconstruction.

Contactez-nous pour recevoir plus de détails, les plans complets ou pour organiser une visite de ce lieu plein de promesses.
Performance Énergétique: E
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