Villa - Palmela, District de Setúbal

Votre Vigne ensoleillée au cœur du Portugal:

Un coin de paradis à seulement 40 minutes de Lisbonne
Découvrez la péninsule de Setúbal, une région viticole d'exception, baignée par l'océan Atlantique et protégée par la Serra da Arrábida.
Ici, le soleil brille plus de 300 jours par an, la gastronomie est raffinée et la vie s'écoule en douceur.

- Plages paradisiaques
- Golf, voile, nature et culture
- Un climat idéal toute l'année
- Installations prêtes pour la vinification et le stockage
- Potentiel de développement en œnotourisme ou résidence privée

Il dispose également de deux bâtiments et a un avis du Conseil municipal de Palmela qui accorde le droit de construire 1480m2, dont 400 m2 sont destinés au logement.

Emplacement:

Inséré dans une zone rurale d'une grande beauté naturelle et facile d'accès, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente exposition au soleil, idéal pour la culture de la vigne. Il se trouve à environ 20 km de la ville de Setúbal, près d'Águas de Moura.

Superficie Totale:
La propriété a une superficie totale d'environ six hectares dont environ cinq sont occupés par des vignobles en pleine production.

Caractéristiques du Vignoble:
* Cépages prédominants: Castelão VQPRD- 5 hectares avec 13000 pieds, et Fernão Pires - un hectare avec 3200 pieds
* La production annuelle moyenne est d'environ 70 tonnes. Il peut atteindre 100 tonnes. Dans une année favorable.
Infrastructures:
* Système d'irrigation installé avec son propre bassin versant
* Entrepôt agricole pour soutenir l'activité viticole avec conteneur en acier inoxydable d'une capacité de 40000 L
* Accès par route goudronnée et chemins agricoles intérieurs en bon état
* Électricité et raccordement au réseau d'eau

Toute la documentation légale de la propriété est en règle, y compris l'enregistrement du vignoble auprès de l'Autorité viticole compétente.

Que vous soyez amateur de vin ou simplement passionné par l'art de vivre, cette propriété vous permet de réaliser un rêve :

- Produire votre propre vin
- Créer une cuvée personnalisée à votre nom
- Confier la gestion de la vigne à une équipe locale expérimentée
- Profiter du vin chaque année avec votre famille et vos amis

Acheter une vigne à Setúbal, c'est plus qu'un investissement, c'est une expérience de vie :

- Cadre idyllique pour une résidence secondaire
- Opportunité de revenus grâce à la production et au tourisme
- Un marché viticole portugais en plein essor, reconnu mondialement

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Performance Énergétique: F
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