Villa - Castelo Branco, District de Castelo Branco

'Casa dos Vinháticos' - Résidence de Luxe Unique à Castelo Branco

La 'Casa dos Vinháticos', dotée de caractéristiques uniques, d'une qualité exceptionnelle et d'un goût raffiné, est située à proximité de Castelo Branco, dans un quartier résidentiel « premium », sur un terrain entièrement clos en granit de 2 300 m². La maison possède une surface habitable brute de 851,8 m² répartie sur deux étages.

Construction & Structure

Murs extérieurs en granit avec isolation thermique intermédiaire, finition intérieure en brique ; épaisseur totale : 80 cm.

Toiture avec isolation thermique.

À l'intérieur : deux murs maîtres en granit, trois grandes niches décoratives en granit, cheminées dans la salle à manger, le salon, la cuisine et les rebords de fenêtre ('namoradeiras') dans les quatre chambres et le bureau.

Excellent aménagement intérieur et distribution des espaces.

Aménagement intérieur

Deux grands halls de distribution :

Hall du rez-de-chaussée desservant trois pièces principales (salon, salle à manger, séjour), cuisine et deux salles de bain.

Hall du premier étage, très lumineux grâce à une grande lucarne, desservant quatre suites, deux bureaux, une salle de bain et un escalier extérieur.

Entrée par un petit hall isolant thermiquement l'intérieur de l'extérieur.

Décoration & Finitions

Finitions haut de gamme : bois massif de pin de Bussaco avec vernis cerise, vitraux sobres à motifs géométriques, ferronnerie inspirée des célèbres quilts de Castelo Branco.

Sols en pin massif de Bussaco avec motifs géométriques, sauf cuisine, réserve, salles de bain et cave à vin.

Plafonds en pin de Bussaco ou plâtre avec corniches décoratives dans les pièces sans faux plafond.

Portes extérieures en bois massif Afzelia de 60 mm ; portes intérieures en pin massif de 32 mm ; fenêtres triples vitrages en pin blanc.

Grandes cheminées fonctionnelles dans toutes les pièces principales.

Cave à vin & équipements

Réserve avec trappe donnant accès à une cave climatisée de 15 m² pour plus de 3 000 bouteilles.

Chauffage central et climatisation.

Système d'alarme anti-intrusion et incendie ; vidéosurveillance extérieure complète.

Eau chaude sanitaire avec circuit de retour et production thermodynamique.

Grenier spacieux pour rangement.

Annexes & Extérieur

Maison de four à bois attenante avec évier en granit, buanderie et remise à outils.

Extérieur : piscine 7,5 × 12,5 m, carport pour deux voitures, trois grandes portes (une automatique), jardin aromatique, roseraie avec pavage portugais, pelouse, 6 oliviers centenaires, 3 tilleuls (~10 m), 2 Lagerstroemia (~8 m), hortensias et autres arbres fruitiers et décoratifs.

Arrosage automatique et bancs en granit.

Terrasse avec barbecue en granit.

Intimité & Sécurité

Terrain entièrement clos par des murs hauts en schiste et granit avec panneau métallique vert sur le mur sud.

Arbres matures assurant intimité et créant un oasis de luxe en plein centre-ville.

À environ 2 heures de Lisbonne et 2h15 de Porto. (Réf. 1.469)
Performance Énergétique: D
#ref:1469