Appartement - Lyon, Département du Rhône

Lyon 6ᵉ – Studio de charme vendu loué, idéal investissement patrimonial Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon. D'une superficie d'environ 26/27 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement alliant rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Le logement est actuellement loué 700 € charges comprises (665 € + 35 € de provisions sur charges) et est vendu avec un locataire en place pour une durée maximale d'un an. À l'issue de cette période, il sera libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de poursuivre un investissement locatif ou de l'occuper en résidence principale ou en pied-à-terre. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un placard de rangement dans l'entrée, ainsi que de deux annexes particulièrement appréciées : une cave et un grenier. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien représente un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Les atouts : -Emplacement privilégié dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. -Studio d'environ 26/27 m². -Vendu loué avec libération du logement dans un délai maximal d'un an. -Revenus locatifs immédiats. -Cave et grenier. -Faible taxe foncière : 395 €. -Bonne rentabilité locative et excellent potentiel de valorisation patrimoniale. Une belle opportunité d'investissement dans un quartier où la demande reste forte. Contactez Alexandre taverne, agent commercial Les Clés d'Alexia. Immatriculé au rsac lyon sous le N° 881 324 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :