Villa - Esmoriz, District d'Aveiro

Découvrez cette magnifique villa détachée à quatre façades, située à seulement quelques mètres de la plage, où la proximité de la mer s'allie au confort, à la confidentialité et à la fonctionnalité. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l'océan, dans un environnement calme et privilégié.

Avec une superficie totale de 264 m², répartie sur 204 m² de logements et 60 m² de garage, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son excellente luminosité et la qualité des espaces, conçue pour offrir une expérience familiale confortable.

Caractéristiques principales
*Maison individuelle sur quatre fronts.
*Emplacement privilégié, à moins de 100 mètres de la plage.
*Patio privé d'environ 100 m², équipé de barbecue, idéal pour la restauration en plein air et des moments de convivialité.
*Garage fermé avec une capacité de deux voitures et parking extérieur pour deux voitures supplémentaires.
Intérieur

La maison offre une distribution pratique et fonctionnelle :
*Salon et salle à manger d'environ 45 m², grand et lumineux.
*Cuisine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant espace et confort pour la vie quotidienne.
*Quatre pièces, actuellement réparties sur trois chambres et un bureau, toutes avec armoires intégrées.
*Deux chambres avec balcon et belle vue sur la mer.
*Deux salles de bains complètes, une à chaque étage.
*L'une des chambres dispose d'une préinstallation pour une troisième salle de bain, permettant de créer facilement une suite.

Confort et efficacité
*Cadres à arrêt basculant avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
*Excellente exposition au soleil, fournissant une lumière naturelle toute la journée.
*Grandes zones bien réparties, idéales à la fois pour la résidence permanente et la résidence de vacances.

Un mode de vie privilégié
Plus qu'une maison, c'est une occasion de profiter d'un style de vie exclusif au bord de la mer. La courte distance depuis la plage permet de se promener au bord de la mer, de faire des sports nautiques ou simplement de profiter du bruit des vagues et de la tranquillité des environs.

Si vous cherchez un bien alliant un emplacement excellent, du confort, de l'intimité et une qualité de construction, cette villa répond à toutes les conditions pour devenir votre prochaine résidence.

Planifiez votre visite et venez voir une propriété où la mer fait partie du quotidien.
Performance Énergétique: C
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