Villa - Penafiel, District de Porto

Propriété exclusive sur la rive de la rivière Tâmega une opportunité rare dans un environnement naturel protégé

Située sur la rive paisible de la rivière Tâmega, cette propriété unique représente une opportunité véritablement rare de créer une résidence de luxe sur mesure dans un cadre d'une beauté naturelle exceptionnelle. Entourée de paysages magnifiques et d'une intimité absolue, elle offre un mode de vie marqué par l'exclusivité, la sérénité et un contact permanent avec la nature.

La villa dispose de 250 m² de surface de construction, répartie sur un large terrain de 800 m², bénéficiant d'une proximité directe avec la rivière et d'une vue ouverte sur un environnement naturel au caractère unique.

La propriété nécessite des travaux intérieurs, permettant au futur propriétaire de développer un projet de réhabilitation sur mesure, élevant ainsi la propriété à un niveau supérieur de confort et de sophistication.

À la lisière de la propriété se trouve également une ruine en pierre d'environ 70 m², offrant un potentiel de réhabilitation supplémentaire idéal pour la création d'une maison d'hôtes, d'un studio, d'un espace de loisirs ou d'une unité indépendante, ajoutant une valeur fonctionnelle et patrimoniale à l'ensemble.

Intégrée dans une zone de protection écologique, la propriété bénéficie d'un cadre environnemental protégé, garantissant la préservation du paysage, la tranquillité et l'exclusivité à long terme un facteur de plus en plus valorisé dans le segment immobilier prestigieux.

Caractéristiques principales
* Emplacement de choix sur la rive de la rivière
* 250 m² de surface de construction
* Terrain de 800 m²
* Ruines supplémentaires d'environ 70 m² pour la réhabilitation
* Environnement naturel protégé et paysage idyllique
* Fort potentiel pour une résidence de luxe ou un projet touristique différencié

Une propriété distinctive, destinée à ceux qui valorisent l'exclusivité, la nature et le potentiel d'appréciation du patrimoine.

Visites privées sur rendez-vous.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est située à la rue da Senhora da Luz, n° 215/217, à Foz do Douro, Porto.
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Performance Énergétique: D
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