Villa - Exireuil, Deux-Sevres

– maison familiale avec jardin, vue dégagée & 50 m² de sous-SOL en partie aménagé !

168 500 € fai

Vous cherchez la maison où poser enfin vos valises, sans y laisser vos économies ? Ne cherchez plus.

À Exireuil, aux portes de Saint-Maixent-l'École, cette maison de 76,98 m² habitables vous attend sur un terrain de 1 290 m² !

Ce bien est composé:

5 pièces dont 3 chambres (12 m², 9 m² et 11 m²)
Séjour lumineux de près de 16 m²
Cuisine , salle de bain , WC et entrée
Grande buanderie de près de 11 m² (la pièce que toutes les familles s'arrachent !)
Sous-sol / garage de plus de 50 m² : voiture, atelier, rangements, vélos... à vous de choisir !

Dehors, C'est le bonus

Jardin de 1 290 m² : barbecue, trampoline, potager, jeux d'enfants... Tout est possible !
Vue dégagée sur la campagne
Balcon pour le café du matin
Parking privatif
Récupérateur d'eau de pluie : bon pour la planète et pour le portefeuille

LES + qui font la différence

Dpe b : consommations maîtrisées, c'est rare !
Isolation extérieure
Fibre optique : télétravail et Netflix en toute sérénité
Chauffage au gaz

Tout à portée de main

Supermarché à 2 min
École à 3 min, collège à 4 min, lycée à 5 min
Gare TGV de Saint-Maixent-l'École à 4 min : Paris et Bordeaux sont plus proches que vous ne le pensez !
Mairie, poste et banque à 2-3 min

Pourquoi vous allez craquer

Un vrai terrain là où tant de maisons n'ont qu'un mouchoir de poche
Un sous-sol XXL qui change la vie
Un budget accessible pour une maison de 5 pièces avec dépendances
Un cadre calme et familial avec tous les services à quelques minutes

Appelez-moi vite pour organiser votre visite !
Les maisons avec ce terrain et ce prix partent vite !

Honoraires d'agence inclus dans le prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann mesnil entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf.962640