Quelles sont les écoles internationales les plus proches de L'Épine ?

Les écoles internationales à proximité de L'Épine incluent Montessori En Ville (58 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), Chavagnes International College (77 km, de 11 à 18 ans, anglais) et Bordeaux International School (271 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à L'Épine ?

L'Épine est plus chaud en août avec environ 19°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à L'Épine ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à L'Épine représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 490 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 41 895 €.

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€ 490 000

4 851 € par m²

Villa - L'Épine, Vendee

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 101 m²
Taille de la parcelle: 339 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
101 m² Taille de construction
339 m² Taille de la parcelle

L'Épine, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par LES TOITS DE L'ATLANTIQUE

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Ile de Noirmoutier, sur la commune de l'Epine.

Idéalement située au cœur du bourg de L'Épine, à quelques minutes des plages accessibles à vélo, cette charmante maison de 101 m², construite en 1995 et entièrement rénovée avec goût recemment.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine.

Un bureau, ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains offrent un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.

Un Garage attenant

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 339 m², propice à la détente et aux repas en plein air.

Points forts :
- Rénovation récente
- Proche centre bourg
- Calme
- Parkings

Caractéristiques principales

10 caractéristiques

Qualité: Rénové
À l'extérieur: Terrasse
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Étude Buanderie Salle de bain équipée Cuisine équipée
Énergie et services publics: Eau Chauffage central électrique

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à L'Épine

Emplacement approximatif

Veuillez demander à LES TOITS DE L'ATLANTIQUE pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	13	2.5mm	7.8°C	-0.1°C	13.6°C
Fév.	8	4.3mm	10.4°C	6.7°C	14.1°C
Mars	8	3.6mm	10.6°C	6.5°C	14.4°C
Avr.	10	2.7mm	11.9°C	7.4°C	16.5°C
Mai	5	3.3mm	14.6°C	10.9°C	20.6°C
Juin	18	2.3mm	16.4°C	12°C	22.5°C
Juil.	13	1.9mm	18°C	14.4°C	23.4°C
Août	16	1.2mm	19.3°C	16°C	28.2°C
Sept.	9	4.2mm	16.5°C	11.4°C	20.5°C
Oct.	15	4.6mm	15.3°C	10.7°C	20°C
Nov.	16	2.6mm	12.3°C	4.4°C	17°C
Déc.	9	1mm	9.5°C	3.1°C	15°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,28 420 €

28 420 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 450 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 225 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

9 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour L'Epine. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: