Terrain - Cacem, District de Lisbonne

Grande Opportunité d'Investissement
Terrain urbain de 1.050m², situé sur Estrada Principal de São Marcos, dans une zone consolidée et facile d'accès.
Le lot, de configuration irrégulière, est totalement clôturé et dispose actuellement d'une ruine de deux étages, classée comme bâtiment sans licence, avec des conditions d'habitabilité très médiocres.

Le bâtiment existant est implanté à une cote supérieure à l'arrêt principal, avec les caractéristiques suivantes:

• Implantation: 95m²

• Surface Brute Privative: 160m²

• Surface Brute Dépendante: 15m²

Une Demande d'Information Préalable (PIP n. ) a été soumise à la Mairie de Sintra.º P2483/2019 - R10254/2019 du 10/09/2020), avec avis favorable, pour la construction de deux villas jumelées avec piscine, avec entrées indépendantes à l'avant du terrain et zone de stationnement couverte commune (grenier) à l'arrière.
Selon le PDM de Sintra, l'indice de construction maximum pour cette zone est de 0,7 (art. 26, n ° 3.1), correspondant à une surface de construction approximative de 735m², avec une implantation prévue de 210m² pour la maison bifamiliale (de type T3 ou plus par fraction), plus un grenier de 50m².
L'emplacement est privilégié, à proximité du commerce, des services, des transports et des principales routes, offrant une excellente qualité de vie et un potentiel de valorisation élevé. Distances et accès:

• 2 min. De l'accès à l'IC19

• 3 min. De l'accès à l'A5

• 2 min. De supermarchés (Mercadona, Continente, Pingo Doce)

• 5 min. Du Tagus Park

• 6 min. Du Oeiras Parque

• 7 min. Du Parque dos Poetas

• 10 min. Des plages d'Oeiras

• 10 min. Du centre d'Oeiras

• 15 min. Du centre de Sintra

• 20 min. De Cascais

• 20 min. 10 minutes du centre et de l'aéroport de LisbonneUne opportunité unique

Développez ici un projet résidentiel personnalisé, moderne et confortable - idéal pour votre propre logement ou investissement, dans une zone en constante valorisation, à quelques minutes de Lisbonne, Oeiras, Cascais et Sintra.
Remarque: Les informations fournies ne sont pas sans votre confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes.