Villa - Castro Marim, District de Faro

Immeuble d'investissement à Altura avec commerce pour restauration et 2 appartements, à quelques minutes de la plage. Fort potentiel locatif en Algarve.

Emplacement stratégique en Algarve
Bâtiment d'investissement situé à Altura, dans l'une des zones les plus dynamiques de commerce et de restauration, à courte distance à pied de la plage. Environnement avec un fort mouvement piétonnier et une forte demande touristique tout au long de l'année.

Surface et composition de la propriété
Propriété avec une Surface Brute Privative de 234,55 m², composée de :

- Espace commercial préparé pour la restauration de 121,7 m²
- Appartement T1+1 de 52,50 m²
- Appartement T2 de 60,35 m²

Espace commercial avec un potentiel élevé
Magasin vacant et licencié pour la restauration, idéal pour développer un concept gastronomique différencié. Comprend :
- Salle intérieure fonctionnelle
- Grande terrasse
- Espaces de rangement et réserve
- Certificat Énergétique C
Excellente visibilité et conditions pour une affaire rentable à Altura.

Appartements prêts à rentabiliser
Unités résidentielles meublées et prêtes à être occupées, avec :
- Terrasses généreuses à l'avant et au sommet du bâtiment
- Excellente exposition solaire
- Certificat Énergétique F

Potentiel de valorisation après mise à jour, idéales pour Hébergement Local, revenu annuel ou soutien à l'espace commercial.

Polyvalence et valorisation future
Bâtiment construit en 2002, avec quelques améliorations déjà réalisées, se distinguant par la flexibilité d'utilisation, l'emplacement premium et la forte capacité de génération de revenus immobiliers.

Opportunité d'investissement en Algarve
Solution rare combinant commerce, habitation et proximité de la plage, parfaite pour les investisseurs recherchant rentabilité, diversification et valorisation dans l'une des zones les plus recherchées d'Altura.

Contactez Engel & Völkers Faro-Tavira pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.
Nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre prochain investissement immobilier avec succès.

Location Description

- Située à quelques minutes de la plage, cette propriété offre tranquillité et proximité de la mer
- Emplacement privilégié dans l'une des zones les plus recherchées de l'Algarve, parfait pour ceux qui apprécient le style de vie côtier
- À quelques pas des plages de sable doré et de la mer cristalline du Sotavento Algarvio
- Idéal pour des vacances, une résidence permanente ou un investissement immobilier en Algarve

Qualité de Vie et Environnement Naturel
- Profitez du calme et de la beauté naturelle de la côte algarvienne, avec du soleil toute l'année
- Entourée de paysages uniques, de sentiers en bord de mer et d'un environnement sûr et relaxant
- Proximité de restaurants typiques, cafés, marchés locaux et services essentiels
- Excellente accessibilité par la EN125 et l'A22 (Via do Infante), reliant rapidement Tavira, Faro et l'Espagne

Opportunité Unique
- Emplacement imbattable avec un fort potentiel de valorisation
- Excellente opportunité d'investissement en Algarve pour ceux qui recherchent rentabilité et qualité de vie
- Idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, avec intimité et confort.
Performance Énergétique: C
#ref:W-0471L8