Villa - Puivert, Aude

Superbe grange en pierre rénovée de 3 chambres avec jardin et terrasses, à proximité du lac Superbe grange en pierre aménagée (3 chambres) avec jardin, près du lac. Terrasse couverte et terrasse sur le toit – Proche de Puivert Points forts : Surface habitable : 156 m² répartis sur 3 niveaux ; grange en pierre magnifiquement rénovée (travaux réalisés entre 2010 et 2012). Efficacité énergétique : Installation de panneaux solaires (2022) et menuiseries en bois avec double vitrage de qualité. Raccordement au tout-à-l'égout. Espaces extérieurs : Jardin privé de 300 m², terrasse couverte de 46 m² au rez-de-chaussée, et terrasse ouverte en étage offrant une belle vue. Agencement intérieur : Cuisine/salle à manger ouverte de 40 m², salon de 21 m², 3 grandes chambres (dont une suite parentale et une chambre avec poêle à bois), 2 salles de bains, espace bureau en mezzanine. Rangements et dépendances : Arrière-cuisine/buanderie, espace de stockage/garage et abri de jardin. Emplacement : Hameau paisible à 2 km de Puivert (lac de baignade, château, brasserie, cafés), à 10-15 min de Chalabre et 25 min du lac de Montbel. Située dans un hameau paisible à seulement 2 km du village prisé de Puivert, cette ancienne grange en pierre a été soigneusement transformée entre 2010 et 2012 en une maison familiale de caractère de 156 m². Alliant l'authenticité de la pierre locale à des équipements énergétiques modernes, la propriété dispose d'un jardin privé de 300 m², d'une vaste terrasse couverte au rez-de-chaussée et d'une terrasse en étage offrant une vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une buanderie, des toilettes séparées et un espace de stockage/garage très pratique. Au cœur de la maison se trouvent une cuisine équipée et un espace repas de 40 m², communiquant avec un salon de 21 m² ; ce dernier s'ouvre par de doubles portes sur la terrasse couverte de 46 m², idéale pour les repas en plein air tout au long de l'année. À l'étage, un palier central dessert trois grandes chambres : une chambre de 15 m², une chambre de 21 m² dotée de son propre poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse supérieure, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, dessert ce niveau. Le deuxième étage comprend une mezzanine mansardée polyvalente, idéale pour un bureau ou du rangement. À l'extérieur, le jardin de 300 m² — facile d'entretien — dispose d'un abri pratique pour les vélos et les outils. La propriété a été améliorée fin 2022 par l'installation de panneaux solaires, venant compléter le double vitrage. Elle est située à quelques minutes du lac de baignade de Puivert, des restaurants et du château médiéval. Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI