Villa in Puivert, Aude

Schitterende 3-persoons stenen schuur Conversie met tuin, & Terrassen, Dichtbij Lac. Schitterende 3-persoons stenen schuur Conversie met tuin, Dicht bij Lac. Overdekt terras & dakterras .In de buurt van Puivert Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlak: 156m2 prachtig gerenoveerde steen conversie over 3 niveaus (gerenoveerd 2010.2012) Energie-efficiëntie: Zonnepaneel installatie (2022) en kwaliteit dubbel-geglazuurd houten schrijnwerk.
Buitenruimtes: 300m2 eigen tuin, 46m2 overdekt terras op de begane grond, plus een tweede verdieping openlucht dakterras met uitzicht Interieur Indeling: 40m2 open keuken / eetkamer, 21m2 lounge, 3 grote slaapkamers (inclusief en-suite master en slaapkamer met houtkachel), 2 badkamers, mezzanine kantoor niveau Opslag & bijgebouwen: gebruiksruimte, berging / garage ruimte, en tuinhuisje.
Ligging: Rustig gehucht op 2 km van Puivert (zwemmeer, château, brouwerij, cafés), 10á15 minuten naar Chalabre, 25 minuten naar het Montbelmeer Gelegen in een rustig gehucht op slechts 2 km van het populaire dorpje Puivert, werd deze voormalige stenen schuur tussen 2010 en 2012 bedachtzaam omgebouwd tot een karaktervolle 156m2 familiewoning.
De accommodatie is gecombineerd met authentieke lokale steen met moderne energie-eigenschappen en beschikt over een eigen tuin van 300m2, een groot overdekt terras op de begane grond en een tweede dakterras met uitzicht op het omliggende platteland. De begane grond opent met een hal die leidt naar een bijkeuken, aparte toiletten en nuttige berging/garageruimte.
In het hart van het huis is een 40m2 ingerichte keuken en eethoek, die stroomt in een 21m2 woonkamer met dubbele deuren uit naar de 46m2 overdekt terras en ideaal voor het hele jaar door outdoor eetgelegenheid. Op de eerste verdieping, een centrale hal serveert drie grote slaapkamers: een 15m2 slaapkamer, een 21m2 slaapkamer met een eigen houtkachel en directe toegang tot het dakterras, en een 23m2 grote slaapkamer met en-suite doucheruimte. Een aparte familie badkamer met bad en douche dient dit niveau.
De tweede verdieping beschikt over een veelzijdige zolderruimte, ideaal voor een thuiskantoor of opslag. Buiten, de beheersbare 300m2 tuin omvat een praktische schuur voor fietsen en gereedschappen. Opgewaardeerd eind 2022 met een zonnepaneel installatie ter aanvulling van de dubbele beglazing. Gelegen op minuten van het zwemmeer van Puivert, restaurants, en middeleeuwse kasteel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te regelen!
Honoraires Charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Affaire suivie par , agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI