Appartement - Avion, Pas-de-Calais

Spécial Investisseur | T2 de 50 m² vendu loué – Rentabilité > 7 % brute !
Investissement serein à Avion (limite Lens)

Revenu locatif immédiat au sein d'une copropriété de 2011, saine, calme et verdoyante.

Rentabilité brute supérieure à 7 % (hors frais de Notaire)
Locataire en place : Bail depuis février 2022
Loyer mensuel : 481.50 € HC

Emplacement stratégique : À seulement 1 km de la gare de Lens et à deux pas des commerces et transports.

Description du bien (50 m² hab. En très bon état) :
Situé dans une résidence récente parfaitement entretenue, ce T2 lumineux au cadre de vie préservé propose un agencement optimal :

Espace de vie : Un séjour lumineux de 23,5 m² ouvrant sur une terrasse de 5 m² exposée Est.

Cuisine & Rangement : Cuisine fonctionnelle avec un cellier très pratique.

Espace nuit : Une belle chambre de 10,5 m².

Sanitaires : Salle de bain et WC séparés.

Annexe : Une place de parking privée incluse dans la vente.

La résidence :
Petits immeubles à taille humaine, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Copropriété très bien gérée.

Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.

Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
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Votre Conseiller Immobilier, Grégory betencourt.

Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory betencourt Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.958750