Villa - Courcelles-sur-Seine, Eure

Courcelles-SUR-SEINE – longère avec dépendance et vue sur la vallée de la seine

à seulement 3 minutes de la gare SNCF (axe Paris-Rouen) et moins de 10 minutes de l'A13, découvrez cette longère pleine de charme offrant 121 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 465 m².

Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec de beaux espaces et du potentiel ? Cette propriété mérite toute votre attention.

La maison comprend :

• Un séjour chaleureux avec cheminée
• Une cuisine séparée aménagée et équipée
• Une chambre au rez-de-chaussée
• Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint
• Un dressing
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

À l'étage :

• Une grande chambre d'environ 23 m² au sol (13.1m² Carrez)

Un véritable atout : une dépendance aménagée de 19 m², isolée et chauffée, avec accès indépendant. Idéale pour le télétravail, une profession libérale, un atelier créatif, une salle de loisirs ou un espace dédié à un adolescent.

Les extérieurs offrent également :

• Un garage de 26 m²
• Une cave
• Un vaste grenier offrant un beau potentiel d'évolution sous réserve de travaux d'aménagement
• Un jardin clos et arboré
• Une agréable vue dégagée sur la vallée de la Seine

Les prestations :

• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Chauffage central au gaz de ville
• Menuiseries double vitrage
• Intérieur rénové et isolé

Courcelles-sur-Seine séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses services de proximité et ses promenades en bord de Seine.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement agréable et une excellente accessibilité vers Paris et Rouen.

À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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