Villa - Reyssouze, Ain

Au cœur du village de Reyssouze et à deux pas d'une commune dynamique et vivante, Pont de Vaux et son Port de plaisance, se dévoile une jolie propriété au potentiel remarquable!
La bâtisse principale au cachet préservé offre environ 180 m² sur deux niveaux, elle demande une rénovation et sa configuration permet d'imaginer facilement 2 logements indépendants ou un bel espace familial à part entière...
Elle se compose aujourd'hui d'un hall qui dessert une vaste cuisine avec cellier et buanderie attenante, un séjour salon traversant ouvert sur la terrasse sud-ouest, lumineux et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé.
Elle offre 5 chambres avec possibilité de créer facilement une grande suite parentale, salle d'eau et wc séparé.
Le parquet d'origine apporte authenticité et élégance.
La seconde bâtisse en pierre à aménager d'environ 150 m² sur 2 plateaux avec poutres et tomettes anciennes enrichi les possibilités: atelier, habitation, gîte, espace professionnel...selon vos besoins.
Un vaste carport d'environ 68 m² offre un abri idéal pour plusieurs véhicules y compris les camping-car et parfait pour les collectionneurs.
En sous-sol, une cave voûtée d'environ 35 m² ajoute une touche de caractère!
Jardin, cour et terrain entièrement clos d'environ 1700 m² complètent cet ensemble généreux dans un cadre paisible tout en étant proche des différents services.
Une vraie et belle opportunité pour ceux qui recherche le charme de l'ancien et la liberté de façonner un projet unique... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°820 773 372 - Greffe de bourg en bresse) Sylvie de almeida entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.963943