Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Maison unique à vendre au cœur de Sant Gervasi – El Putxet, l'un des quartiers les plus résidentiels de Barcelone. Cet élégant domaine noble de la fin du 19ème siècle allie le charme de l'architecture historique de Barcelone avec une grande intimité et de multiples possibilités de rénovation.

La propriété a une superficie totale construite de 278m2, répartie entre la maison principale (218m2) et un bâtiment annexe indépendant (60m2), sur un terrain de 490m2. Sa disposition privilégiée avec accès de deux rues offre une valeur différentielle exceptionnelle et la polyvalence qui est difficile à trouver à Barcelone.

Le domaine conserve l'élégance et l'authenticité de sa construction originale, mettant en valeur des éléments architecturaux précieux tels que des plafonds à voûtes élevées avec voûtes catalanes, des planchers hydrauliques d'origine en excellent état et des menuiseries intérieures et extérieures soigneusement préservées. De plus, il maintient des infrastructures historiques fonctionnelles comme un vieux puits et un réservoir de collecte d'eau de pluie, ajoutant caractère et identité à la propriété.

La maison principale est accessible par un grand jardin de 120m2, créant une transition naturelle entre l'environnement urbain et l'intimité de la maison. Distribué sur deux étages, il propose des chambres spacieuses et lumineuses avec 7 chambres doubles et 4 salles de bains complètes.

Le bâtiment annexe est actuellement utilisé comme garage et espace de stockage. Son accès indépendant de la rue lui donne un potentiel extraordinaire de transformation en un studio professionnel, une maison d'hôtes, ou un atelier créatif.

L'orientation sud-est garantit une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son emplacement privilégié à côté du parc Putxet permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible sans renoncer à l'accès immédiat au centre-ville de Barcelone et aux routes principales pour entrer et quitter la ville.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un domaine historique avec sa propre identité, son intimité et son énorme potentiel de réévaluation dans l'un des endroits les plus convoités de la ville.

Le quartier de Putxet i el Farró est connu pour son atmosphère calme et résidentielle mais a une excellente connectivité au centre-ville. De plus, la propriété est à quelques minutes des meilleures écoles internationales de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les familles qui cherchent un emplacement privilégié pour vivre et éduquer leurs enfants. C'est une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, bénéficiant d'une propriété qui combine histoire, luxe et confort dans un seul endroit.

ZONE: Sarrià Sant Gervasi - El Putxet i el Farró.

Transport: Métro - Lesseps (L3) , FGC - (Pàdua et El Putxet), Bus, et Bivrage