Villa - Laurens, Hérault

Village avec toutes les commodités, y compris une épicerie, bouchers, boulangeries, un centre médical, des restaurants, un café et des écoles. Il est à 20 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages.

Une maison de village magnifiquement rénovée et lumineuse offrant des espaces flexibles (139 m2), des espaces extérieurs généreux et la tranquillité d'esprit qui vient avec une propriété prête à profiter dès votre arrivée. La maison a été soigneusement rénovée et entretenue, en préservant son caractère original tout en offrant un confort moderne.
La cuisine, les salles de bains et l'intérieur sont tous en excellent état, minimisant le besoin d'investissements futurs et permettant au prochain propriétaire d'emménager directement pour profiter de la propriété dès le premier jour. Le niveau inférieur, actuellement aménagé comme un garage avec une salle de gym et cave à vin, offre environ 49 m2 d'espace supplémentaire rénové avec un excellent potentiel pour une variété d'utilisations.
Tout comme une résidence permanente, une résidence secondaire facile à posséder ou pour sous-louer et un revenu passif, elle allie le charme authentique du village à la commodité d'un style de vie à faible entretien.

Terrain = 44 m2 garage + 5 m2 hall d'entrée.

1er = 32 m2 séjour/cuisine aménagée (hob, lavabo, plan de travail, réfrigérateur) avec accès à deux terrasses d'environ 9 m2 et 15 m2 et un long balcon.

2ème = 22 m2 chambre + 6 m2 salle d'eau (douche, 2 lavabos, WC).

3ème = 4 m2 couloir + 8 m2 chambre + 15 m2 chambre ouvrant sur une salle de bain de 8 m2 (baignoire, lavabo, WC).

Divers = Chauffage électrique + taxe annuelle du conseil d'environ 700 Euros + certains meubles peuvent être disponibles par négociation séparée.

Prix = 216.000 Euros (Au coeur du village et très ensoleillé!)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 89149
Taille de la propriété: 95 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Référence: L216000E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Espace extérieur
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse