Villa - Porto, District de Porto

Nous vous présentons cette fantastique villa de trois chambres dorigine (1937), partiellement rénovée, située dans le quartier prestigieux et central de Vale Formoso, au cur de Paranhos.

Avec deux façades et une orientation solaire est-ouest, la maison bénéficie dune excellente lumière naturelle du lever au coucher du soleil.

La maison dispose de 118 m² de surface brute et de deux salles de bains, garantissant toute la fonctionnalité dont votre famille a besoin. À lextérieur, vous trouverez un véritable refuge au cur de la ville : une magnifique terrasse privée de 25 m² avec des arbres et un espace barbecue, conçue pour vous offrir des moments de détente et de restauration en plein air en toute intimité.

En termes defficacité et de confort thermique, des améliorations fondamentales ont été apportées qui ont considérablement augmenté la valeur du bien. La villa possède de nouvelles structures en aluminium avec double vitrage et un nouveau toit (installé il y a 2 ans) en tuiles françaises, avec une isolation thermique sur toute sa longueur. Pour plus de commodité, il est également possible que le bien soit vendu meublé, facilitant un déménagement rapide et sans souci.

Il est également remarquable le fort potentiel dexpansion et dappréciation de ce bien, avec la faisabilité de construire un étage supplémentaire, ce qui en fait un actif immobilier dune importance encore plus grande, que ce soit pour le logement propre ou pour linvestissement.

Détails en vedette :
- Typologie : maison de 3 chambres (année : 1937 / partiellement rénovée)
- Emplacement : Vale Formoso (Centre de Paranhos)
- Superficies : 118 m² de superficie brute
- Exposition au soleil : Est et Ouest (2 fronts)
- Extérieur : terrasse de 25 m² avec arbres et barbecue
- Confort thermique : Nouveaux cadres (aluminium/double verre) et - Nouveau toit (2 ans) avec isolation
- Bonus : possibilité de vendre avec du mobilier
- Toilettes : 2

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une villa centrale, alliant charme historique et confort de rénovations modernes !

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Mission
Notre mission est doffrir un service de haute qualité, une sécurité et une transparence dans le secteur immobilier, avec notre client comme principal atout. Il est destiné à être proche des gens, à aider à réaliser leurs rêves, en utilisant notre temps et nos outils. Nous travaillons en équipe pour atteindre les objectifs de chaque client, nous partageons des informations et innovons constamment.

ValeursLa qualité de nos services est directement liée à la transparence et à lengagement que nous plaquons chez chaque personne. Nous sommes disponibles pour votre réussite. Nous consacrons notre temps à créer des liens et des relations de confiance. Cest notre ADN.

Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir dans un bien immobilier à Porto, au Portugal ? Contactez-nous !
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Apemip : 6412 / AMI : 21325

Horaires de service : du lundi au vendredi de 9h30 à 19h / samedi de 10h à 13h
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