Villa - Malleval, Loire

A vendre en exclusivité chalet entièrement rénové à Malleval en Vercors, d'une surface d'environ 62.40 m² habitables sur 1000 m2 de terrain. Ce chalet est en lisière d'un petit village de 60 habitants, niché à presque 1000 m d'altitude dans le Vercors. Ceci est un atout pour avoir un peu de fraicheur. Ce chalet est également proche d'un domaine de ski de fond l'hiver et proche de sentiers de randonnées l'été.

Ce chalet se compose :
-au premier étage (avec balcon exposé sud), d'une entrée avec une pièce à vivre + une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie + poêle à bois + salle d'eau (avec douche à l'italienne) + WC.

A noter l'existence d'une mezzanine de 30 m2 (surface non inclue dans la surface habitable de 63 m2) qui permet d'avoir un espace de stockage et d'avoir également des couchages supplémentaires (voir photos).
-au rez de chaussée deux chambres (10 et 11 m2) + petite buanderie.

Le chauffage est composé dans chaque pièce de radiateurs à inertie fluide et connectés, ce qui permet de les piloter à distance, avec aussi l'existence d'un poêle à bois Invicta dans la pièce principale.
L'extérieur :
-l'accès se fait par un chemin et un parking goudronné, au bout d'une impasse avec peu de passage.

La vue sur la montagne est magnifique et sans vis à vis. Le terrain d'une belle superficie de 1000 m2 est relativement plat.
Il est à préciser qu'une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir et qu'une négociation du prix est possible correspondant au montant des travaux.
TF 421 €
Je vous invite donc à venir visiter sans tarder ce chalet au cœur de la nature, idéal pour résidence secondaire ou pour des primo accédants aimant le calme.

Prix de vente : 220.000 €.

Joël chagneaud - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-etienne. Rsac n° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6140. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an.