Terrain - Orléat, Puy-de-Dome

Un terrain pour construire, une grange pour imaginer autre chose ! À Orléat, en limite du hameau des Faures, ce bien sort des sentiers battus : 1 292 m² de terrain constructible, une grange traditionnelle en pisé d'environ 140 m² au sol et un hangar, le tout vendu en un seul ensemble. Ici, plusieurs projets peuvent prendre forme. Vous souhaitez construire votre maison ? Le terrain, libre de tout constructeur, bénéficie d'une exposition sud/sud-est, d'un environnement dégagé et de l'absence de vis-à-vis direct. Vous recherchez aussi de l'espace pour bricoler, entreposer du matériel ou installer un atelier ? La grange et le hangar constituent de véritables atouts. Et pourquoi ne pas envisager la réhabilitation de la grange ? Sa toiture en bac acier a été refaite il y a quelques années et sa charpente est en bon état général. Sa transformation en habitation reste soumise aux autorisations d'urbanisme nécessaires et implique d'importants travaux. Autre particularité intéressante : la propriété se compose de deux parcelles cadastrales et dispose de deux accès distincts, offrant une certaine souplesse dans l'organisation d'un futur projet. Située en bout de route goudronnée, à la limite du hameau, elle permet de profiter d'un cadre rural calme sans être isolé. Thiers est à environ 10 minutes, Clermont-Ferrand à moins de 30 minutes et Lyon à environ 1 h 30 par l'A89. À prévoir : le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont à proximité et les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif restent à réaliser. L'étude géotechnique G1 est réalisée. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple parcelle à bâtir : un lieu avec de l'espace, des dépendances et plusieurs possibilités d'aménagement. Pour en découvrir le potentiel et échanger sur votre projet, contactez moi. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 7 900 € Montant Total : 87 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Marc charavil.