Villa - Binic, Côtes-d'Armor

BINIC – Propriété contemporaine avec deux appartements indépendants kerimo immobilier vous invite à découvrir cette splendide propriété contemporaine édifiée en 2020, alliant élégance, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A). Véritable bien d’exception, elle propose une maison familiale de 153,24 m² ainsi que deux appartements indépendants construits en 2024, idéals pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison principale de 153,24 m² Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie salon/séjour lumineuse, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vin…), une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un WC suspendu indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au toit-terrasse (finalisation prévue en octobre pour le sol et les gardes-corps), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal toute l’année, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l’étage, d’une VMC double flux, de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures et d’un raccordement à la fibre optique. Des extérieurs propices à la détente Le jardin clos et arboré de 783m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée plein sud, son jacuzzi, sa douche extérieure et ses divers espaces de détente. La propriété comprend également une cour de stationnement, un carport, un abri de jardin ainsi qu’un vaste garage attenant avec porte motorisée, espace chaufferie, buanderie et prise Green’Up pour la recharge d’un véhicule électrique. Deux appartements indépendants construits en 2024 Un véritable atout pour compléter vos revenus ou accueillir vos proches. Appartement T2 de 40,65 m² (rez-de-chaussée) Il comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-mains, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une terrasse privative. Appartement T2 de 48,68 m² (étage) Entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains, une chambre avec vaste salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne et une double vasque (possibilité d’y installer un jacuzzi), ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse. Les + du bien Construction principale de 2020 Deux appartements indépendants de 2024 Pompe à chaleur VMC double flux Fibre optique Volets roulants électriques Garage motorisé avec prise Green’Up Carport Terrasse plein sud Jacuzzi et douche extérieure Toit-terrasse Aucun travaux à prévoir Idéal pour résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant kerimo immobilier.