Villa - Mervans, Saone-et-Loire

Mervans village très actif
– Maison lumineuse & autonome
– DPE B
– 4 Garages indépendants
– Studio indépendant
– Terrain clos
– Prestations haut de gamme

Dans le hameau de La Blaude, derrière un portail clos qui protège votre intimité, se trouve une maison où l'on ressent immédiatement quelque chose : de la lumière, de la douceur, du confort… un vrai sentiment de “chez soi”.

Un cadre apaisant, une maison qui respire
Dès l'entrée, la luminosité vous accompagne.
La pièce de vie traversante s'ouvre sur un balcon-terrasse qui surplombe le jardin clos : un espace où l'on imagine déjà les petits-déjeuners d'été, les soirées entre amis, les moments simples qui font du bien.

La cuisine haut de gamme, pensée avec soin, est un véritable cœur de maison : chaleureuse, moderne, parfaitement équipée.
Les 3 chambres offrent chacune leur ambiance, et l'ensemble est porté par une isolation renforcée, des volets roulants, et des menuiseries de qualité qui enveloppent la maison d'un confort constant.

Une maison qui prend soin de vous… et de votre budget
Grâce à ses panneaux photovoltaïques associés à un contrat batterie, la maison est complement autonome en énergie.
La pompe à chaleur air/eau et le chauffe-eau thermodynamique complètent cet ensemble performant.

DPE B – émissions A : un niveau rare, qui garantit des factures légères et un confort durable. Voir aucune si contrat batterie

Un studio indépendant pour accueillir, créer, partager
Au sous-sol semi-enterré, un studio indépendant a été aménagé : pièce de vie/chambre, salle d'eau.
Les WC se trouvent au même niveau, après le garage.
Un espace idéal pour un proche, un adolescent, un parent, ou pour développer un projet professionnel ou locatif.

Des dépendances qui changent tout
Garage, chaufferie, cave, rangements…
À l'extérieur : hangar avec garage, dépendances, garage sous terrasse.
Le tout sur un terrain clos de 1 626 m², parfait pour profiter, jardiner, sécuriser, respirer.

Une maison lumineuse, autonome, accueillante, prête à vivre.
Un lieu où l'on se sent bien, où tout est pensé pour le confort, la tranquillité et la qualité de vie.
Un vrai coup de cœur.
Prix de vente 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 240 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : chalon sur saone sous le numéro rsac n° 895 333 896 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 240 000 €