Villa - Auterive, Haute-Garonne

[exclusivité]

Idéalement située au cœur d'Auterive, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, lycée, services, marché et de la gare SNCF permettant de rejoindre Toulouse facilement, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible au quotidien.

Construite en 1998, cette maison T4 de plain-pied d'environ 94 m² habitables, mitoyenne, repose sur un sous-sol complet, offrant un vaste garage, une cave et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Implantée sur une parcelle close de 583 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, idéalement placé et offrant un beau potentiel de modernisation.

Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz à condensation récente, de la fibre optique et du tout à l'égout mais aussi d'un DPE classé C, d'une installation gaz conforme.

Une belle opportunité pour une résidence principale, alliant emplacement, potentiel et qualité de construction.

Taxe foncière : 1 728 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - Greffe de toulouse) Benoit husson entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.964596