Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Decouvrez ce superbe appartement renove a neuf et entierement exterieur, situe au 10ᵉ etage, un niveau particulierement rare dans l'Eixample, offrant des vues degagees exceptionnelles et une luminosite incomparable tout au long de la journee.
Le bien dispose de 116 m2 construits, completes par une terrasse de 6,09 m2 et une galerie de 3,40 m2, ideales pour profiter d'un agreable espace exterieur en plein cœur de la ville.
Entierement renove avec des materiaux et des finitions de tres haute qualite, l'appartement est pret a etre habite. Il se distingue par son elegant parquet en point de Hongrie, ses placards integres realises sur mesure ainsi que par son systeme de climatisation reversible (chaud/froid), garantissant un confort optimal toute l'annee.
L'espace de vie, spacieux et baigne de lumiere, reunit un salon-salle a manger et une cuisine ouverte au design contemporain. Celle-ci offre de magnifiques vues, de nombreux rangements, des electromenagers Bosch, un bar pouvant accueillir quatre personnes ainsi qu'un meuble petit-dejeuner avec cave a vin integree. Le sejour donne directement acces a la terrasse, un espace ideal pour se detendre, profiter du soleil ou partager un repas en exterieur.
L'espace nuit a ete concu pour offrir confort et intimite. La suite parentale, orientee a l'ouest, beneficie d'une vue imprenable sur le Tibidabo, de placards integres et d'une salle de bains privative. Les deux autres chambres, une double et une simple, orientees a l'est, disposent egalement de placards integres et partagent une seconde salle de bains complete. La suite parentale est separee des autres chambres, une configuration ideale pour les familles ou pour recevoir des invites tout en preservant l'intimite de chacun.
En complement, une place de parking, situee a quelques pas de l'immeuble, est proposee en option au prix de 25 000 €.
Un bien rare, qui seduit par son emplacement privilegie, son etage eleve, sa renovation haut de gamme et ses vues exceptionnelles. Une opportunite unique pour ceux qui recherchent un appartement alliant elegance, confort, lumiere naturelle et panorama spectaculaire au cœur de l'Eixample.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.