Villa - Ambazac, Haute-Vienne

Yann Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06.75.77.53.70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.

Maison familiale 4 chambres – 128 m² – 5 613 m² de terrain – Ambazac (87240)

Située sur la commune d'Ambazac (87240), à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, pharmacie et de la gare, et seulement 19 minutes de la zone nord de Limoges. Venez découvrir cette maison familiale de 128 m² habitables, avec 5 613 m² de terrain.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger, dans le prolongement un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé.
À l'étage vous trouverez 4 chambres (dont deux avec cheminées décoratives) ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) avec WC.
Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une cave de 23m² et un garage de 24m².
Pour compléter le bien des combles d'environ 50 m² offrant un bel espace supplémentaire aménageable.

Caractéristiques techniques :

- 128 m² de superficie habitable
- Pompe à chaleur air/air
- Insert bois
- Panneaux solaires
- Double vitrage
- Fibre optique
- Alarme
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière 642 euros
- Sans vis-à-vis
- Stationnement : garage + 2 places extérieures.

La propriété dispose de 5 613 m² de terrain en deux parties :
Une partie attenante à la maison
Une seconde parcelle non attenante, située à l'arrière de la maison et à proximité. Idéal pour potager, verger, projet annexe.

Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort énergétique aux portes de Limoges.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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