Villa - Denia, Province d'Alicante

Située dans le très prisé quartier résidentiel de La Pedrera à Dénia sur la Costa Blanca, à quelques minutes en voiture du centre-ville dynamique avec ses boutiques, restaurants, supermarchés, marina et magnifiques plages, tout en restant à distance de marche des cafés, boutiques et équipements locaux de La Pedrera, cette villa individuelle dun étage magnifiquement présentée offre une vie familiale spacieuse dans un emplacement enviable.

Construite à lorigine en 1998, la propriété a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels et occupe un superbe terrain privé de plus de 1 300 m², avec des jardins paysagers matures offrant un niveau exceptionnel dintimité.

Accessible par des barrières électriques dentrée, la propriété offre une large allée, un abri couvert et un vaste parking tout-terrain. Une porte piétonne électrique distincte mène le long dun chemin menant au porche dentrée couvert et à la porte dentrée sécurisée.

En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall dentrée avec des portes menant à toutes les pièces principales, tandis quun élégant escalier donne accès au rez-de-chaussée converti. Des doubles portes souvrent sur le salon formel impressionnant, un espace merveilleusement lumineux et accueillant centré autour dune cheminée caractéristique avec un poêle à bois intégré. De grandes portes vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et souvrent sur la véranda couverte de largeur complète, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs tout en profitant de superbes vues sur les jardins et la piscine.

Le salon sétend sans effort vers la superbe cuisine ouverte, la salle à manger et le salon familial. Magnifiquement conçue pour un style de vie moderne, la cuisine est équipée dune large gamme de meubles du sol au plafond et dappareils électroménagers intégrés, tandis que les généreuses zones salle à manger et salon offrent lespace parfait pour recevoir la famille et les amis. Les fenêtres à triple angle garantissent une abondance de lumière naturelle, un second poêle à bois ajoute chaleur et caractère, et les portes souvrent sur la terrasse arrière couverte, avec une autre porte qui mène commodément au hall dentrée.

La villa propose quatre chambres doubles généreusement proportionnées au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant de garde-robe encastrée. Limpressionnante suite principale bénéficie dune salle de bain attenante luxueuse, avec une salle de bain autoportante à dessus roulant, une douche à litalienne séparée, des lavabos jumeaux, des toilettes et un bidet. Les autres chambres sont desservies par deux douches magnifiquement aménagées, rendant lhébergement idéal aussi bien pour la vie familiale que pour les invités.

Un escalier remarquable avec balustrade en fer forgé mène au rez-de-chaussée converti, offrant deux pièces supplémentaires spacieuses et très polyvalentes pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle de sport, salle de cinéma ou espace de loisirs. Ce niveau comprend également une grande salle de stockage avec la plomberie existante, offrant un excellent potentiel pour créer une salle de bain supplémentaire ou un logement autonome si nécessaire.

À lextérieur, les magnifiques jardins paysagers entourent la villa et ont été soigneusement conçus pour offrir un bon séjour toute lannée. Une grande piscine privée avec de vastes terrasses ensoleillées forme le centre de lespace extérieur, tandis que des pelouses plates, des plantations colorées, des palmiers matures, des arbustes et une variété darbres fruitiers créent un cadre méditerranéen attractif. Une cuisine extérieure couverte et un coin barbecue offrent lendroit idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

À larrière de la propriété, une sous-construction extérieure supplémentaire est actuellement utilisée comme salle de service et de stockage, offrant une possibilité supplémentaire de conversion en logement pour invités, atelier ou atelier, sous réserve des autorisations nécessaires.

Depuis les jardins et les terrasses, la villa offre de magnifiques vues sur le château historique de Dénia, avec la spectaculaire montagne du Montgó offrant un décor spectaculaire.

Présentée dans un excellent décor partout, la propriété bénéficie en outre dun chauffage central grâce à une pompe à chaleur économe en énergie, de la climatisation chaude et froide, dun double vitrage avec moustiquaires, de persianas électriques (volets) et dun système dalarme de sécurité intégré.

Offrant un hébergement généreux et flexible, un espace extérieur exceptionnel et une situation exceptionnelle proche du cur de Dénia et des commodités locales, cette villa impressionnante représente une résidence permanente ou une résidence de vacances de luxe exceptionnelle. Il est fortement recommandé de le voir tôt pour profiter pleinement de tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

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